전체 혼합 용도 건물 매매 – 프라임 웨스트 첼시, 하이 라인 바로 옆

웨스트 첼시 갤러리 지구의 중심부에서 드문 기회를 제공하는 이 혼합 용도 건물은 주거 안정성, 상업적 가시성 및 장기 투자 가능성을 결합한 예외적인 기회를 제공합니다. 하이 라인 바로 옆에 위치한 이 부동산은 지속적인 보행자 통행, 강력한 수요 및 비길 데 없는 지역 편의시설의 혜택을 누리고 있습니다.

부동산 개요
하이 라인 바로 옆에 위치한 이 대지는 20피트 x 74피트의 크기로 전체 대지 면적은 1,480 평방 피트입니다. 건물 내부 면적은 약 3,400 평방 피트로, 3개의 주거 유닛과 상당한 면적의 1층 소매 및 상업 공간을 포함하고 있습니다. 1910년에 건축된 이 건물은 역사적 캐릭터와 현대 사용에 대한 적응력을 조화롭게 결합하고 있습니다. 건물 분류: 사용 인증서, 3세대용 상업 공간 포함.

상업 공간
1층: 700 평방 피트
개인 야외 파티오: 700 평방 피트
지하: 300 평방 피트
전면: 15 피트

상업 공간은 하이 라인 23번가 입구 바로 아래에 위치한 깨끗한 바닐라 박스 구성입니다. 사양에는 개인 후면 파티오 및 정원, 양호한 상태의 HVAC 및 MEP, 기존 화장실, 그리고 모든 건조 사용 운영자가 적합할 수 있도록 배치되어 있습니다.

야외 공간
이 부동산은 하이 라인보다 약 15피트 높은 위치에 강남 방향의 전경을 갖춘 옥상 데크와 대략 33피트 x 19피트 크기의 개인 후면 정원을 포함하고 있습니다.

하이라이트
세 개의 주거 아파트는 안정적인 수익을 제공하며, 광활한 소매 공간은 갤러리, 부티크 또는 호스피탈리티 개념을 위한 최고의 노출을 제공합니다. 이 건물은 휘트니 미술관, 하이 라인, 세계적 수준의 갤러리, 고급 개발 및 미트패킹 지구 등 주요 문화적 거점에서 가까운 거리에 있습니다. 하이 라인 쪽 옥상 데크와 개인 후면 정원은 이 지역에서 매우 드문 편의시설입니다. 강력한 소매 수요와 지속적인 지역 성장으로 인해 투자 프로필이 더욱 높아집니다.

교통
23번가에서 C 및 E 기차에 가까운 위치는 미드타운, 다운타운 및 맨하탄 전체 대중교통 네트워크에 편리하게 접근할 수 있도록 합니다.

요약
맨하탄의 가장 바람직하고 문화적으로 중요한 이웃 중 하나에 위치한 전체 혼합 용도 건물을 인수할 수 있는 드문 기회입니다. 이 부동산은 여러 차례 업그레이드를 받았으며, 자세한 내용은 요청 시 제공됩니다. 프리미엄 하이 라인 위치에서 장기 가치를 추구하는 투자자, 개발자 또는 최종 사용자에게 이상적입니다.

임대 목록은 요청 시 제공됩니다.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request