모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 호출합니다!!! 메인 스트리트에 위치한 30,000 평방피트 개발 사이트와 5,500 평방피트 이상의 건물, 대형 주차장 및 야외 창고가 판매 중입니다!!! 이 부동산은 메인 스트리트와 스테이플 스트리트 모두에 면해 있습니다!!! 건물은 비하중벽을 제거할 수 있는 오픈 레이아웃 옵션을 제공하여 5,000 평방피트 이상의 대규모 오픈 공간을 만들 수 있습니다. 이는 물리 치료사, 유치원, 클리닉, 계약자, 척추 지압사, 크로스핏, 체육관 등을 위한 완벽한 기회입니다!!! 이 부동산은 이전에 성공적인 레스토랑의 주인이었습니다!!! 이 부동산은 훌륭한 노출, 뛰어난 간판, 대형 불펜, 접수구역, 풍부한 자연광, 여러 개의 사무실, 화장실이 있는 대기실, 전용 주차장, 주방, 14피트 높은 천장, 3개의 대형 화장실, 모두 새로운 LED 조명, CAC 등 많은 장점을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 Farmingdale의 중심부인 메인 스트리트에 위치하며 Route 109 및 Route 110에서 불과 몇 블록 거리에 있습니다!!! 이 부동산은 Southern State Pkwy. 및 Farmingdale 공화국 공항에 쉽게 접근할 수 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 메리어트 호텔, 월마트, 홈디포, 퍼블릭 스토리지, 엑스트라 스페이스 스토리지, 던킨’, 웬디’s, 애플비의 바 & 그릴, 레갈 시네마, UA 시네마, 파네라 브레드, 랄프의 이탈리안 아이스, 칠리’s, 치폴레, 엑손 등이 있습니다!!! 이 부동산은 등록 및 비등록 차량의 야외 저장이 허용됩니다!!! 이 부동산은 엄청난 잠재력이 있습니다!!! 이것이 귀하의 다음 개발 사이트 또는 귀하의 비즈니스의 다음 장소가 될 수 있습니다!!! 이 모든 것은 투자 조언으로 간주되어서는 안 됩니다. 어떤 결정을 내리기 전에 항상 자체 실사를 수행하십시오.



수익:



5,589 평방피트 건물 + 야드: 연간 $240,000 NNN (가능)



총수익: 연간 $240,000 NNN



비용:



세금: 연간 $62,030.68

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 30,000 Sqft. Development Site With 5,500+ Sqft. Building & Huge Parking Lot & Outdoor Storage For Sale On Main Street!!! The Property Offers Frontage On Both Main Street & Staples Street!!! The building Offers An Open Layout Option Where Non-Loadbearing Walls Can Be Taken Out To Create A Huge 5,000+ Sqft. Open Space Making This The Perfect Opportunity For Physical Therapists, Daycares, Clinics, Contractors, Chiropractors, CrossFit, Gyms, +++!!! The Property Was Previously Home To A Successful Restaurant!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, A Large Bullpen, Reception Area, Tons Of Natural Light, Multiple Offices, Waiting Room With Restrooms, Private Parking Lot, Kitchen, High 14’ Ceilings, 3 Large Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Farmingdale On Main Street Just Blocks From Route 109 & Route 110!!! The Property Offers Easy Access To The Southern State Pkwy. & Farmingdale Republic Airport!!! Neighbors Include Starbucks, Marriott Hotels, Walmart, The Home Depot, Public Storage, Extra Space Storage, Dunkin’, Wendy’s, Applebee’s Bar & Grill, Regal Cinemas, UA Cinemas, Panera Bread, Ralph’s Italian Ices, Chili’s, Chipotle, Exxon, +++!!! The Property Is Zoned For Outdoor Storage Of Both Registered & Unregistered Vehicles!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! None Of This Is To Be Considered Investment Advice. Always Do Your Own Due Diligence Prior To Making Any Decisions.



Income:



5,589 Sqft. Building + Yard: $240,000 Ann. NNN (Available)



Gross Income: $240,000 Ann. NNN



Expenses:



Taxes: $62,030.68 Ann.