희귀한 혼합 용도의 3유닛 부동산으로, 주거 편안함과 강력한 투자 잠재력을 모두 제공합니다. 이 건물은 상업 유닛 위에 위치한 두 개의 넓은 3베드룸 아파트로 구성되어 있습니다. 2층 아파트는 현재 비어 있으며, 월세가 $3,000으로 예상됩니다(난방 및 온수 포함; 세 tenant 는 조리용 가스와 전기만 지불함). 이 유닛은 3개의 침실, 2개의 완전 욕실, 개인 발코니 및 세탁기가 있습니다. 3층 아파트는 월세 $2,400에 월세 계약으로 거주 중입니다. 세입자는 퇴실할 의향이 있으며, 혹은 더 높은 임대료로 계속 거주할 수 있어 최종 사용자 또는 투자자에게 유연성을 제공합니다. 이 유닛은 2층과 유사하게 3개의 침실, 2개의 욕실, 발코니 및 세탁기가 있습니다. 1층 상업 공간은 "인간 이동 가능한 진단 또는 치료 의료 시설"에 대한 점유 인증서를 보유하고 있으며, 현재 2028년까지 치과 크라운 제조업체에 임대 중이며 갱신 옵션이 있습니다. 임대료는 월 $2,590이며, 세입자는 추가 저장 공간으로 지하실도 사용합니다. 이 비즈니스는 보행자 유입에 의존하지 않으며, 소유자는 임대와 함께 비즈니스 판매에도 열려 있습니다. D, N 및 F 지하철 노선과 B82 및 B6 버스 노선 근처에 편리하게 위치한 이 부동산은 안정적인 임대 수익과 성장 잠재력을 결합합니다. 강력한 현금 흐름과 비워 제공할 수 있는 다양한 옵션, 다용도로 사용할 수 있는 상업 CO가 있어 투자자와 최종 사용자 모두에게 독특한 기회를 제공합니다.

A rare mixed-use three-unit property offering both residential comfort and strong investment potential. The building features two spacious three-bedroom apartments above a commercial unit. The second-floor apartment is currently vacant with a projected rent of $5,000/month (heat and hot water included; tenant pays only cooking gas and electric). This unit offers 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a private balcony, and in-unit laundry and storage. The third-floor apartment is occupied with lease until end of 2026. This unit mirrors the second floor with 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony, and laundry. The ground-floor commercial space, with a Certificate of Occupancy for “Ambulatory Diagnostic or Treatment Health Care Facility,” is currently leased to a dental crown manufacturer through 2028, with an option to renew. Rent is $2,340/month, and the tenant also uses the basement for additional storage. The business does not rely on foot traffic, and the owner is open to selling the business along with the lease. Conveniently located near the D, N, and F subway lines as well as the B82 and B6 bus routes, this property combines stable rental income with upside potential. With strong cash flow, multiple options for delivery vacant, and a versatile commercial CO, it represents a unique opportunity for investors and end users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC