특별한 복합 용도 부동산 – 자동차 정비소 및 2개의 주택 및 사업 면허 (자동차 검사 - 해체 - 자동차 판매 - 자동차 수리 -)
이 잘 확립된 자동차 정비소는 지역 주민들과 사업체에 50년 이상 서비스를 제공해왔으며, 드문 즉시 운영 가능한 기회입니다. 7,440 평방 피트의 정비소는 훌륭한 상태로, 6개의 베이, 4개의 리프트, 2개의 사무실, 2개의 반 욕실, 별도의 바디샵 베이 및 추가 외부 저장 공간을 갖추고 있습니다. 면허에는 약 40,000 달러 상당의 검사 장비와 함께 뉴욕주 검사 면허가 포함되어 있으며, 정크샵 또는 중고 부품 판매에 적합한 해체 면허도 포함되어 있습니다. 정비소 위에 있는 부속 아파트는 별도의 출구가 있어 추가적인 다용도를 제공합니다.

이 부동산에는 2개의 주거 유닛이 포함되어 있습니다: 3베드룸, 1욕실의 목장형 주택(2,132 평방 피트, 1987년 건축)과 현재 추가 수입을 위해 임대 중인 1,082 평방 피트의 3베드룸, 1욕실 이동식 주택입니다. 업그레이드 사항으로는 2015년에 정비소와 목장형 주택 모두에 설치된 금속 지붕, 새 보일러(2015년), 정비소와 주택 모두를 난방할 수 있는 상업용 야외 나무 스토브가 있습니다.

AC(농업 보전) 구역으로 많은 허용 용도가 있으며 두 개의 개별 부지에 위치한 이 부동산은 확장의 엄청난 잠재력을 제공합니다. 리빙스턴 매너, 화이트 설퍼 스프링스, 리버티, 영스빌 근처의 편리한 위치는 다양한 복합 용도 기회에 이상적입니다. 이 비즈니스/수익 기회를 놓쳐서는 안 됩니다!

Exceptional Mixed-Use Property – Auto Garage & 2 Residential Homes & Business Licenses ( Auto Inspection - Dismantle - Car Dealer - Auto Repair-)
This well-established auto garage has been servicing local residents and businesses for over 50 years and is a rare turnkey opportunity. The 7,440 sq. ft. garage is in excellent condition, featuring 6 bays, 4 lifts, 2 offices, 2 half baths, a separate bay for a body shop, and additional exterior storage space. Licenses include a New York State inspection license with inspection equipment valued at approximately $40,000, as well as a dismantling license suitable for a junkyard or used parts sales. An accessory apartment above the garage has a separate egress, adding further versatility.

The property includes two residential units: a 3-bedroom, 1-bath ranch home (2,132 sq. ft., built in 1987) with a full finished basement, and a 1,082 sq. ft. 3-bedroom, 1-bath mobile home, currently rented for additional income. Upgrades include a metal roof installed in 2015 on both the garage and ranch home, a new furnace (2015), and an outdoor commercial wood stove capable of heating both the garage and house.

Zoned AC (Agricultural Conservation) with many permitted uses and situated on two separate lots, this property offers tremendous potential for expansion. Its convenient location near Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty, and Youngsville makes it ideal for a variety of mixed-use opportunities. This ia a perfect business/income oppertunity that you don't want to miss! © 2025 OneKey™ MLS, LLC