이 잘 위치한 3유닛 건물은 내장된 상승 잠재력으로 강한 수익을 제공합니다. 1층은 안경 판매를 하는 오랜 경력의 안과 의사 사무실에 임대되어 있으며, 월 $2,700의 수익을 창출하고 있습니다. 3층은 현재 월 $1,400에 임대 중인 2베드룸, 1욕실 아파트입니다. 2층도 2베드룸, 1욕실로 비어 있으며, 자가 거주 또는 신규 임대 수익에 적합합니다. 이 부동산은 노스트랜드 애비뉴의 번화한 지역에 위치해 있어 뛰어난 가시성과 지속적인 교통을 제공합니다. 이미 세입자들이 있어 한 유닛이 비어 있어, 위층에 거주하면서 임대 수익을 얻고자 하는 투자자와 구매자 모두에게 드문 기회입니다. 더 좋은 점은 이 부동산이 FHA 203K 재활 대출 자격을 갖추고 있어, 자가 거주자가 구매와 개조 비용을 하나의 패키지로 금융 지원받을 수 있습니다. 이는 미래 성장 잠재력을 지닌 즉각적인 투자입니다. 세입자와 함께 판매됩니다.

This well-located 3-unit building offers strong income with built-in upside. The first floor is leased to a long-standing ophthalmologist practice with eyewear sales, generating $2,700/month. The third floor is a two-bedroom, one-bath apartment currently rented for $1,400/month. The second floor, also a two-bedroom, one-bath, will be delivered vacant perfect for owner-occupancy or new rental income. This property sits on a busy stretch of Nostrand Avenue, offering excellent visibility and consistent traffic. With tenants already in place and one unit available, it’s a rare opportunity for both investors and buyers looking to live upstairs while collecting rent. Even better, the property qualifies for an FHA 203K Rehabilitation Loan, allowing owner-occupants to finance both purchase and renovations in one package. This is a turnkey investment with future growth potential. Selling with tenants in place. © 2025 OneKey™ MLS, LLC