대량 저장 연료 시설 및 창고는 몬티첼로 레이스웨이 옆에 위치한 6 에이커 이상의 불공식 산업 용지에 있습니다. 카우프만 로드는 0.5마일 거리에 있는 17 E번 도로에 직접 접근할 수 있으며, 1.5마일 떨어진 17-B번 도로의 주요 출구 교차로에 위치해 있습니다. 이 완전 가동되는 시설은 연료유, 디젤유, 등유, 가솔린을 위한 로딩 랙이 장착된 지상 탱크에 160,000갤런의 연료를 저장합니다. 평평한 부지는 외부 저장 공간 및 포장된 주차 공간을 제공합니다. 이 시설에는 7200 평방피트의 단열 강철 구조 창고와 사무실이 있어 턴키 운영을 완료합니다. 창고에는 14피트 오버헤드 도어가 있는 4개의 드라이브 인 베이가 있으며, 고중량 내구성을 가진 콘크리트 바닥에 위치해 있습니다. 트레일러를 위한 로딩 독과 쉽고 빠른 하역을 위한 시멘트로 상승한 메자닌이 있습니다. 업데이트된 사무 공간이 창고와 인접해 있습니다. 낮은 지붕은 2020년에 교체되었습니다. 현재 여러 세입자들이 점유하고 있으며, 이 1600 평방피트의 사무 공간은 비즈니스의 용량 필요에 따라 공유하거나 결합할 수 있습니다. 이 재산은 톰슨 마을의 CI(상업 산업) 구역에 위치해 있으며, 이 지역 개발의 훌륭한 지역 사회 파트너인 진취적인 사무소입니다. 구역은 제조 및 가공, 창고 및 화물 터미널을 허용합니다. 설리반 카운티는 개발과 기회로 호황을 이루고 있습니다. 이 재산은 접근성과 유통이 용이한 비즈니스에 이상적입니다. 카우프만 로드에서 17E번도로 직접 연결되는 훌륭한 위치이며, 오렌지 카운티/남부 허드슨 밸리 및 84번 주간 고속도로로 향합니다. 시설은 깨끗하며 1986년 11월 11일 기업 소유권이 시작된 이후 한 번도 석유 유출이 발생한 적이 없습니다. 허가된 대량 연료 저장 및 배급 시설이 현재 판매 중입니다. 추가 정보: 지상 난방유, 바닥 하중: 이용 가능한 유틸리티: 냉각, 난방, 조명.

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. The premises are clean - There has never been a petroleum spill on its soil since corp. ownership commencing on 11/11/1986.Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground, Floor Load: Utilities Available: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC