서니사이드 가든의 성역에서 평화를 발견하세요
웰컴 투 매그니피센트 이스케이프: 역사적인 서니사이드 가든 랜드마크 지구에 완벽하게 자리잡은 3층, 5 베드룸, 3 배스룸 타운하우스. 25' x 100'의 넉넉한 부지에 위치한 이 집은 단순한 거주 공간이 아니라 도시의 혼잡함에서 벗어난 평화로운 녹색 성역입니다.
다양한 생활과 개인 Retreat

이 뛰어나게 넓은 집은 각 층마다 최대의 유연성을 위해 구성되어 있습니다:

1층: 환영하는 현관, 격식 있는 거실과 식당, 주방, 두 개의 침실이 있습니다. 마스터 침실은 개인 테라스로 직접 이어져 있어 안뜰을 즐길 수 있는 멋진 공간으로, 야외 오락과 조용한 휴식을 위한 이상적인 장소입니다.

2층: 현관을 통해 접근할 수 있으며, 두 번째 격식 있는 거실, 식사 공간이 있는 주방, 욕실, 두 개의 침실이 포함되어 있습니다.
3층 잠재력: 2층은 높은 천장의 다락방에 접근할 수 있는 공간을 제공합니다. 이 공간은 호화로운 마스터 침실 스위트로 개발될 가능성이 풍부한 곳입니다.
지하실: 이 완전히 사용 가능한 높은 천장 층은 현재 레크리에이션 룸, 욕실, 침실 시설, 별도의 세탁 공간, 저장 공간, 유틸리티 룸으로 구성되어 있습니다. 개인 후면 출구가 있어 주요 안뜰과 직접 연결됩니다.

이 집은 두 개의 보일러와 두 개의 온수기가 있는 가스 난방 시스템을 갖추고 있습니다. 각 층에는 개별 온도 조절장치가 있어 거주자들이 모든 층의 온도를 완벽하게 조절할 수 있습니다.

비길 데 없는 위치와 독점적인 편의시설
이 부동산은 조용한 생활과 궁극적인 도시 편의성을 손쉽게 결합합니다:
조용한 평화: 45번가(39번과 43번 애비뉴 사이)에서 경이로운 수준의 평화를 즐기세요. 이 블록은 거의 통행이 없는 것으로 설계되어 있어 집 안은 매우 조용하고 고요하며 진정으로 평화롭고 교외 같은 생활 경험을 제공합니다.
수월한 통근: 조용한 환경에도 불구하고 도시는 쉽게 접근할 수 있습니다. #7 기차를 이용해 미드타운 맨해튼과 유엔까지 단 15분 거리입니다. 퀸스 블바드의 Q-32 및 Q-60 버스 노선 덕분에 브루클린 및 기타 자치구로의 편리한 접근이 추가로 제공됩니다.

활기찬 지역 사회: 주변 지역은 국제적인 레스토랑, 매력적인 펍, 카페, 24시간 슈퍼마켓, 예배처가 근처에 있는 활기찬 동네 분위기를 자랑합니다.

독점적인 공원 접근: 미래의 소유자가 되면 개인 서니사이드 가든 공원에 회원 자격을 얻어 자전거 도로, 스케이트 램프, 테니스 코트, 소풍 공간 등 독특한 편의시설을 이용할 수 있습니다.
이 독특한 기회를 놓치지 마세요! 역사적으로 풍부하고 편리하며 놀랍도록 평화로운 집에서 사는 기쁨을 만끽하세요. 이것은 단순한 집이 아닙니다; 이것은 당신의 피난처입니다.

Discover Serenity at a Sunnyside Gardens Sanctuary
Welcome to a magnificent escape: a three-level, five-bedroom, three-bathroom townhouse perfectly situated in the historic Sunnyside Gardens landmark district. Set on a generous 25' x 100' lot, this home isn't just a residence; it's a tranquil, green sanctuary, offering a peaceful refuge from the city's intensity.
Versatile Living and Private Retreats

This exceptionally spacious home is configured for maximum flexibility across its distinct levels:

First Floor: Features a welcoming foyer, a formal living room and dining room, a kitchen, and two full bedrooms. The Master Bedroom provides a lovely direct flow to a private patio to enjoy the courtyard, an ideal spot for outdoor entertaining and quiet relaxation.

Second Floor: Accessible via a vestibule, this level includes a second formal living room, an eat-in kitchen, a full bathroom, and two more bedrooms.
Third Level Potential: The second floor offers access to a high-ceiling attic—a space ripe with potential for development into a luxurious master bedroom suite.
Walk-in Basement: This fully usable, high-ceiling level is currently configured with a recreation room, a bathroom, bedroom facilities, a separate laundry area, storage, and a utility room. It includes a convenient private rear exit connecting directly to the main courtyard.

The home features a gas heating system with two boilers and two hot water heaters. Each floor has its own thermostat , giving the occupiers full control over the temperature on every level.

Unbeatable Location and Exclusive Amenities
This property effortlessly combines quiet living with ultimate city convenience:
Exceptional Tranquility: Enjoy an astonishing level of peace on 45th Street (between 39th and 43rd Avenues). This block is specifically designed with little to no through traffic, ensuring the home remains extremely quiet and silent inside, creating a truly serene, suburban-like living experience.
Effortless Commute: Despite the quiet setting, the city is within easy reach. You're just a short 15-minute ride to Midtown Manhattan and the United Nations via the #7 train. Excellent connectivity is further provided by the Q-32 & Q-60 bus lines on Queens Boulevard, offering simple access to Brooklyn and other boroughs.

Vibrant Community: The surrounding area boasts a lively neighborhood vibe, with international restaurants, charming pubs, cafes, 24-hour supermarkets, and houses of worship all nearby.

Exclusive Park Access: As a future owner, you gain membership to the private Sunnyside Gardens Park, granting access to unique amenities like bicycle tracks, skate ramps, tennis courts, and picnic areas.
Don't let this unique opportunity pass you by! Embrace the joy of living in a historically rich, convenient, and wonderfully tranquil home. This isn't just a house; it's your escape.