가격 인하! 309 반델빌트 애비뉴는 프라임 클린턴 힐/포트 그린에 위치한 고전적이고 역사적인 네오 그렉 스타일의 4층 브라운스톤입니다. 거리에서 보면 3층처럼 보이지만, 최상층은 후미에 위치해 있어 거리에서 보이지 않습니다. 1877년 개발자 벤자민 리니킨에 의해 건축되었으며, 높은 계단, 거대한 이중 문, 둥근 아치형 배면 및 조각된 브래킷 위의 페디먼트와 같은 클래식한 외부 디테일을 갖추고 있습니다. 이 가족이 50년 이상 소유해온 이곳은 모든 것이 잘 작동하며 잘 유지 관리되어 있습니다. 내부에는 많은 원래의 건축적 디테일이 있으며, 많은 방에 대리석 벽난로와 벽난로가 있습니다(작동하지 않음). 내부는 1877년 그대로의 모습으로, 모든 디테일이 남아 있습니다: 파를 포켓 도어, 결혼 케이크 형태의 석고 천장 디테일, 모든 원래 입구 도어 및 내부 도어, 난간 등을 몇 가지 예로 들 수 있습니다. 일부 원래의 조명 기구는 전기 이전에 가스로 사용되던 것들입니다. 309는 법적으로는 2가구용으로 되어 있지만, 단독 주택으로 사용되었습니다. 1층 렌탈을 만들기도 쉽습니다. 이 건물의 크기는 18.7x45 피트이며, 대지는 85 피트입니다. 내부 면적은 약 3200 평방 피트로, 4개의 침실과 잠재적인 5번째 침실, 3개의 욕실 및 넓은 뒷마당을 갖추고 있습니다. 1층은 정원 수준이며, 정원으로 나가는 문이 있는 정식 다이닝룸과 넓은 주방이 있습니다. 주방에는 거대한 섬과 큰 테이블을 위한 충분한 공간이 있으며, 주목할 만한 것은 큰 워크인 팬트리입니다. 다이닝룸은 앞쪽에 위치해 있으며 반델빌트 애비뉴를 바라보고 있고, 대리석 벽난로가 있습니다. 주방 옆에는 샤워기 있는 작은 전체 욕실이 있습니다. 2층은 접객용 2개 방이 있는 파를입니다. 두 방 모두 화려한 석고 천장 디테일, 거대한 포켓 도어와 프레팅, 두 개의 대리석 벽난로(작동하지 않음)가 있으며, 동쪽과 서쪽을 바라보고 있습니다. 3층에는 3개의 침실과 복도 욕실이 있으며, 클래식한 워터워크 스타일의 클로우풋 욕조와 크롬 노출 샤워기 및 레인헤드가 있습니다. 진정한 빅토리안 스타일로, 대리석 상판 세면대와 싱크대는 복도 욕실과 별도로 그들의 원래 위치인 욕실 뒤 복도에 있습니다. 욕실을 리모델링하고 확장/재구성하고 싶다면, 욕실 뒤쪽에 몇 개의 옷장이 있어 재설계가 매우 용이합니다. 4층에는 샤워실이 있는 큰 타일 욕실과 동쪽을 바라보는 침실이 있습니다. 경사진 천장이 있는 앞쪽 방은 다락으로 사용되며 5번째 침실/놀이방/사무실의 잠재력이 있습니다. 언급된 대로 세팅 백으로 인해 피크 천장이 있지만, 천창이 있어 쉽게 침실, 사무실 또는 놀이방으로 변환할 수 있습니다. 309는 데칼브 애비뉴와 라파예트 사이의 가장 이상적인 블록 중 하나에 위치해 있습니다. 쇼핑, 가게, 유명한 레스토랑들과 매우 가깝습니다. 또한 역사적인 포트 그린 파크와 농산물 시장과 같은 주말 활동들에도 매우 가깝습니다.

층별 레이아웃:

1층: 주방, 파우더룸/전체 욕실, 다이닝룸, 마당
2층: 더블 파를
3층: 2개의 침실 및 사무실/침실, 클로우풋 욕조가 있는 복도 욕실
4층: 샤워가 있는 욕실, 큰 침실 및 천창이 있는 다락,
5번째 침실의 가능성.

건물 정보:
건물 치수: 18.7 x 45
대지 치수: 18.7 x 85
대략 SF: 3200
방향: 동/서
블록: 데칼브와 라파예트 사이
층수: 4층 (최상층은 거리에서 보이지 않음)
가구 수: 2
정원 길이: 40피트
세금: $6455
사적 명소: 예
기계 상태: 양호

Price Reduction! 309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good