뉴버그 역사 지구의 중심에 위치한 이 완전히 임대된 3층 혼합 용도 건물은 확장된 부지에 상업용 점포, 정원 수준의 스튜디오, 그리고 두 개의 전체 층 주거 아파트를 포함합니다. 1층은 소매, 사무실 또는 스튜디오용으로 적합한 점포가 있습니다. 후면에는 넓은 복도가 있어 뒤뜰, 공동 세탁실, 정원 수준의 스튜디오로 연결됩니다. 스튜디오에는 개인 외부 출입구가 있으며 높은 천장이 있어 생활 또는 작업 공간으로 활용할 수 있는 다양성을 제공합니다. 2층과 3층에는 각각 침실 2개, 욕실 1개가 있는 아파트가 있습니다. 두 주거 유닛 모두 오크 바닥, 드레스룸, 에너지 스타 스테인리스 스틸 가전제품이 갖춰진 오픈 키친, 다이닝 및 거실 공간을 특징으로 합니다. 최상층의 욕실에는 자연광을 들여오는 천창이 있습니다. 야외 편의시설로는 공동 파티오 공간과 뒤뜰, 그리고 도로에서 벗어난 주차장이 있습니다. 추가 수입을 위해 재건축할 수 있는 3대 주차장의 잔여물도 있습니다. 이 부동산은 지역 식당, 상점, 대중교통 및 해안가 근처에 위치해 있으며, 뉴버그의 건축적으로 풍부한 이웃 중 하나에 있습니다. 이는 투자자에게 이상적인 혼합 용도 건물로, 세입자는 모두 12-24개월 임대 계약을 체결하고 제때에 임대료를 지불합니다. 실제 임대 현황: 점포 – 월 $600, 스튜디오 – 월 $1,745, 유닛 #2 – 월 $2,100, 유닛 #3 – 월 $1,800. 총 수입 약 $75,000, 순수입 약 $50,000.

Located in the heart of Newburgh’s Historic District, this fully leased three-story mixed-use building on an expanded lot includes a commercial storefront, a garden-level studio, and two full-floor residential apartments. The first floor features a storefront suitable for retail, office, or studio use. Toward the rear is a spacious hallway that leads to the backyard, a shared laundry room, and access to the garden-level studio. The studio also has a private exterior entrance and features soaring ceilings, offering versatility for living or work space. The second and third floors each contain a two-bedroom, one-bath apartment. Both residential units feature an open kitchen, dining, and living area with oak flooring, walk-in closets, and Energy Star stainless steel appliances. The top-floor bathroom includes a skylight that brings in natural light. Outdoor amenities include a shared patio area and backyard, along with off-street parking. There is also remains of a 3 car garage that could be rebuilt for additional income. The property is located near local restaurants, shops, public transportation, and the waterfront, within one of Newburgh’s architecturally rich neighborhoods. This is a mixed use building, ideal for investors - tenants are all on 12-24 month leases and all pay on time. Actual Rent Roll: Storefront – $600/month, Studio – $1,745/month, Unit #2 – $2,100/month,
Unit #3 – $1,800/month. Gross income approx. $75,000, Net Income approx. $50,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC