프라임 상업 빌딩, 탁월한 수익 잠재력 - 플랫부시, 브루클린

브루클린에서 가장 역동적이고 밀집된 지역 중 하나인 플랫부시의 중심부에서 드문 투자 기회를 잠금 해제하세요. 이 넓은 상업 부동산은 13,950 평방피트의 기존 공간을 갖추고 있으며, 총 건축 가능 면적은 25,600 평방피트에 달하여 장기적인 가치와 다양성을 추구하는 투자자, 개발자 또는 최종 사용자를 위한 엄청난 upside를 제공합니다.

고가시성 회랑에 전략적으로 위치하여 매일 많은 보행자가 통행하는 이 부동산은 강력한 지역 인구 통계, 우수한 대중교통 접근성, 그리고 국가 소매업체, 학교 및 주거 개발과의 근접성 덕분에 혜택을 봅니다. 기존 구조물은 소매, 의료, 사무실, 커뮤니티 시설 또는 혼합 용도 재개발 등 다양한 상업적 용도에 이상적이며, 용도 지역에 따라 달라질 수 있습니다.

주요 하이라이트:
빌딩 크기: 13,950 SF
건축 가능 SF: 25,600 SF (최대 허용 FAR)
용도 지역: (알려진 경우 용도 지역 코드 포함, 예: C4-C4A)
위치: 플랫부시의 주요 지역 – 기존 비즈니스와 새로운 개발로 둘러싸여 있음
보행자 통행량: 높은 보행자 수, 뛰어난 거리 노출
교통: 여러 지하철 노선과 주요 버스 노선까지 몇 분 거리
잠재적 용도: 소매, 의료 사무실, 교육 시설, 커뮤니티 센터 또는 혼합 용도 재개발

안정된 상업 공간을 임대하든, 건축 가능 면적을 극대화하기 위해 재개발하든, 이 부동산은 브루클린에서 가장 수요가 많은 서브마켓 중 하나에서 위치, 규모 및 성장 잠재력의 독보적인 조합을 제공합니다.

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC