$140만 - 42-46 Broadway, 롱 아일랜드 Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분 주목하세요!!! 12.55% 수익률, 9,700+ 스퀘어피트 크기의 4개 유닛 혼합 용도 부동산이 대형 주차장과 함께 매매 중입니다!!! 이 건물은 뛰어난 간판, 훌륭한 노출, 레스토랑, 바, 32개의 주차 공간, 9피트 높은 천장, J-2 구역, 4개의 부지, 새로운 모든 LED 조명, 200암페어 전력, CAC 등을 특징으로 합니다!!! 이 부동산은 록키 포인트의 중심부인 브로드웨이에 위치하며, 25A 도로에서 단 2블록 거리에 있습니다!!! 이웃으로는 스타벅스, 테슬라, 스탑앤샵, 공공 저장소, 플래닛 피트니스, CVS, 던킨’, 7-Eleven, 교사의 연방신용조합, 트로피컬 스무디 카페, 콜스, 코스텔로 에이스 하드웨어, 메이비스 할인 타이어, 맥도날드, 지피 루브, 저지 마이크 서브스, 트레이더 조스 등이 있습니다!!! 이 부동산은 브로드웨이에 65피트, 이글 로드에 100피트의 전면을 제공합니다!!! 이 부동산은 막대한 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 여러분의 다음 개발 사이트 또는 비즈니스의 다음 장소가 될 수 있습니다!!!

수익:

바/레스토랑 (3,600 스퀘어피트 + 1,000 스퀘어피트 지하층): 연간 $106,800; 임대 만료: 2035년 3월 1일.
그리스 레스토랑 (1,307 스퀘어피트): 연간 $22,800; 임대 만료: 2031년.

1 베드 아파트 (1,000 스퀘어피트): 연간 $24,000; 월세.

스튜디오 아파트 (400 스퀘어피트): 연간 $21,600 (사용 가능)

주차장/마당: 연간 $24,000 (사용 가능)

바 세금 환급: 연간 $21,600.

그리스 레스토랑 세금 환급: 연간 $7,000.

프로 포르마 총 수익: 연간 $227,800.

비용:

가스: 연간 $0.
전기: 연간 $0.
유지보수 및 수리: 연간 $250.
보험: 연간 $3,823.
수돗물: 연간 $0.
세금: 연간 $27,625.79.

총 비용: 연간 $31,698.79.

순 운영 수익 (NOI): $196,101.21 (프로 포르마 14.01% 수익률!!!)

MLS #‎	919475
부동산세 납부 Taxes (per year)	$27,625
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
기차역 LIRR	Port Jefferson 기차역 까지 6.7 마일
	Yaphank 기차역 까지 8.9 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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