선사이드와 롱아일랜드시 경계에 위치한 41-34 39번가의 이 견고한 혼합 용도 부동산은 M1-4 구역으로, 투자 안정성과 미래의 상승 가능성을 제공합니다. 1층은 2,000 평방피트(25' x 80')로, 2027년까지 잘 확립된 자동차 수리점에 임대되어 있으며, 완전한 지하실에 접근할 수 있습니다. 2층(25' x 46')은 두 개의 주거 유닛으로 구성되어 있습니다: 2베드룸/1욕실과 1베드룸/1욕실, 공유 옥상 테라스를 갖추고 있습니다. 2층은 비어 있는 상태로 인도될 예정입니다. 이 부동산에는 두 개의 전기 계량기, 별도의 난방 시스템, 낮은 재산세가 포함되어 있습니다. 7, E, M, R선(퀸스 블바드 & 40번가역)에서 단 몇 발자국 거리에 위치하며, 이는 수요가 높은 산업-주거 지역에서의 주요 기회입니다.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC