뉴욕 주 칼리콘의 중심부에 위치한 21.77 에이커의 그림 같은 토지에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 개인 정보 보호, 접근성 및 숨 막히는 자연의 아름다움을 드물게 결합한 탁월한 주거 ACG 구역의 땅입니다. 세 개의 독특한 출입 지점이 있는 이 광범위한 부지는 유연한 접근 옵션과 Catskills 꿈의 속성을 위한 끝없는 가능성을 제공합니다.

이 땅은 완만한 경사, 저지대의 공터, 그리고 산 경관이 펼쳐지는 높은 고도로 이루어져 있어 미래의 집, 게스트 캐빈 또는 개인 휴양지를 세우기에 완벽합니다. 평화롭고 손이 닿지 않은 경치에 추가되는 고요한 개울이 부지를 가로지릅니다. 상주 주택을 건설하고자 하든, 주말 여행을 계획하든, 지속 가능한 자급자족 또는 소규모 농업 추구를 탐색하든 이 속성은 모든 것을 가능하게 하는 융통성을 제공합니다.

주거 ACG(농업-보존-주거)로 구역이 지정된 이 땅은 단독 주택, 소규모 농장, 정원, 온실 및 부속 건물 등 다양한 용도를 허용합니다. 이 면적은 개인 정보 보호, 창의적인 디자인 및 적절한 승인 후 분할의 가능성까지 제공할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다.

아름다운 칼리콘 마을에서 몇 분 거리에 위치한 이곳에서는 주간 농산물 시장, 부티크 상점, 아트 갤러리 및 농장에서 식탁까지의 다이닝이 있는 활기찬 지역 사회를 만날 수 있습니다. 야외 활동을 즐기는 사람들은 카약, 튜빙 및 낚시를 위해 가까운 델라웨어 강에 쉽게 접근할 수 있습니다. 원조 우드스톡 페스티벌의 현장인 베델 우드센터는 차로 가까운 거리에 위치하여 연중 내내 콘서트, 축제 및 문화 행사를 제공합니다.
세금 지도 번호 # 3.-1-3.1

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
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