우리는 뉴욕 마마로넥의 중심부에 위치한 프리미엄 상업용 매물을 소개하게 되어 기쁩니다. 800–808 E Boston Post Road에 위치한 이 눈에 잘 띄는 부동산은 웨스트체스터에서 가장 교통량이 많은 지역 중 하나에 있으며, 일일 평균 17,000대 이상의 차량이 통행합니다.

이 부동산은 총 약 8,450 평방 피트(지상 4,225 평방 피트 + 완공된 하층 4,225 평방 피트)의 규모를 가진 일층, 두 개의 상업용 건물로 구성되어 있습니다. 유연한 C-1 구역 및 효율적인 50’ x 90’ 면적은 투자자와 사용자 모두에게 매력적인 다양한 잠재적 용도를 허용합니다.

주요 사항은 다음과 같습니다:

프라임 위치 및 접근성: Carroll Ave와 Wagner Ave 사이에 위치하며, I-95와 Hutchinson River Pkwy에서 차로 몇 분 거리에 있습니다.

개인 주차 공간: 15대의 차량을 수용할 수 있는 전용 주차장—세입자와 고객에게 귀중한 편의 시설입니다.

확립된 앵커 세입자: 장기 소매 주류 상점이 2,925 평방 피트를 차지하며, 3,425 평방 피트의 완공된 지하 창고와 적재 대 및 컨베이어 벨트가 있습니다. 임대 계약은 6년 남았고, (2) 5년 갱신 옵션이 있습니다.

강력한 인구 통계: 평균 가계 소득이 185,000달러를 초과하는 부유한 상업 지역.

워터프론트 접근성: Brewer Post Road 보트 야드까지 도보로 가까우며, 계절 및 여가 활동을 유도합니다.

이것은 마마로넥에서 가장 역동적인 지역 중 하나에 안정적인 수익 창출 부동산을 매입할 수 있는 드문 기회입니다.

We are pleased to present a premier commercial offering in the heart of Mamaroneck, NY. Located at 800–808 E Boston Post Road, this highly visible property sits along one of Westchester’s most heavily trafficked corridors, with an average of 17,000+ vehicles daily.

The property features a one-story, two-unit commercial building totaling approximately 8,450 SF (4,225 SF ground level + 4,225 SF finished lower level). Its flexible C-1 zoning and efficient 50’ x 90’ footprint allow for a wide variety of potential uses, appealing to both investors and owner-users.

Highlights include:

Prime Location & Access: Positioned between Carroll Ave and Wagner Ave, minutes from I-95 and Hutchinson River Pkwy.

Private Parking: Dedicated on-site lot with 15 spaces—an invaluable amenity for tenants and customers.

Established Anchor Tenant: Long-term liquor store occupies 2,925 SF plus 3,425 SF of finished basement storage with loading dock & conveyor belt. Six years remain on lease, plus (2) 5-year renewal options.

Strong Demographics: Affluent trade area with average household incomes exceeding $185,000.

Proximity to Waterfront: Just a short walk to Brewer Post Road Boat Yard, attracting seasonal and recreational activity.

This is a rare opportunity to acquire a stable, income-producing property in one of Mamaroneck’s most dynamic corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC