**프라임 트라이베카의 최상의 PPSF 가치, 3베드룸 듀플렉스 콘도**
(99 워렌 스트리트에 위치)

트라이베카의 뛰어난 101 워렌 콘도에서 프라이빗 야외 공간과 뛰어난 맞춤형 수납공간을 갖춘 넓은 3베드룸 플러스 홈 오피스, 3베드룸 디자이너 듀플렉스에서 현대적인 럭셔리를 만끽하세요.

이 특별한 2,322평방피트의 주거 공간 안에서는 넓은 판재 하드우드 바닥 위로 11.5피트 높은 천장이 우뚝 솟아 있으며, 광활한 아트 벽과 맞춤형 블라인드로 장식된 바닥부터 천장까지 이어지는 창문이 있습니다. 넉넉한 수납공간을 자랑하는 이 집의 곳곳에서 편리한 벤치 좌석과 신발 서랍을 포함한 바닥부터 천장까지의 빌트인 장식이 자리 잡고 있는 넓은 foy원 입구에서 대형 옷장과 벽을 만나실 수 있습니다. 햇빛이 가득한 남동쪽 전망을 감상하면서 넓은 거실에서 편안히 휴식을 취하세요. 별도의 다이닝 공간에서 맞춤형 부페 장과 함께 공식적인 모임을 계획하고, 놀라운 원 월드 트레이드 센터 전망을 지닌 코너 테라스에서 저녁 후 음료를 즐기세요. 인접한 불타우프 고급 주방은 밀레와 서브 제로의 고급 가전 기기로 감동을 줍니다. 추가적인 옷장 공간과 완비된 손님 욕실이 이 배려 깊은 1층을 완성합니다.

위 층에서는 고요한 오너 스위트가 시작됩니다. 킹 사이즈 침실과 두 개의 대형 맞춤형 옷장이 있습니다. 이 suite의 스파 욕실은 깊은 욕조, 별도의 레인 샤워 및 화려한 화장대가 풍부한 대리석과 바닥부터 천장까지의 타일로 둘러싸여 있어 편안함을 줍니다. 밝고 넓은 두 개의 보조 침실은 맞춤형 옷장과 함께 잘 꾸며진 대형 욕실을 공유합니다. 유닛 내 세탁기-건조기가 세탁일을 쉽게 만들어 주며, 별도의 출입구가 있는 내부 방은 완벽한 홈 오피스, 유아실 또는 피트니스 공간을 제공합니다.

101 워렌은 최근 수백만 달러의 업그레이드 덕분에 스타일과 세계적 수준의 편의 시설을 결합한 현대적인 트라이베카 명작입니다. 반려동물 친화적인 고급 콘도 주민들은 24시간 도어맨 및 컨시어지 서비스, 스파 및 증기실이 있는 최신 건강 및 피트니스 센터, 스크리닝 룸, 대형 어린이 놀이터, 현장 주차장, 푸른 소나무 숲, 여러 개의 선데크, 라운지 및 이벤트 공간을 즐깁니다.

트라이베카 홀푸드 마켓이 바로 아래층에 있습니다. 다운타운 최고의 레스토랑이 가까운 거리에 있으며, 브룩필드 플레이스와 웨스트필드 월드 트레이드에서 훌륭한 쇼핑이 기다리고 있습니다. 록펠러 파크와 허드슨 리버 파크로 가서 수백 에이커의 야외 공간과 세계적인 레크리에이션을 탐험하세요. 여기에는 인상적인 피어 25 및 26의 편의 시설이 포함됩니다.

이 중심 지역에서의 교통이 원활합니다. A/C/E, 1/2/3 및 R/W 지하철, PATH 기차, 훌륭한 버스 서비스, 월드 파이낸셜 센터 페리 정박지, 서쪽 고속도로가 모두 가까이에 있습니다.

*현재 두 가지 평가가 있습니다.

- 매월 $356.67의 평가(자본 평가). 2025년 12월 31일 종료
- 매월 $545.89의 평가(특별 평가). 2030년 4월 1일 종료

구입 가능한 수납공간이 있습니다.

일부 사진은 가상으로 장식되었습니다.

**BEST PPSF VALUE 3 BEDROOM DUPLEX CONDO IN PRIME TRIBECA**
(Located in 99 Warren St)

Indulge in contemporary luxury in this sprawling three-bedroom plus home office three-bathroom designer duplex featuring private outdoor space and exceptional custom-built storage at Tribeca's unrivaled 101 Warren condominium.

Inside this extraordinary 2,322-square-foot residence, ceilings soar up to 11.5 feet high over wide-plank hardwood floors, expansive art walls, and floor-to-ceiling windows trimmed with custom shades. In the gracious foyer, large closets and a wall of floor-to-ceiling built-ins, including convenient bench seating and shoe drawers, nod to the abundant custom storage found throughout the home. Relax in the spacious living room alongside sun-splashed southeastern views. Plan formal gatherings alongside bespoke buffet cabinetry in the separate dining area, followed by after-dinner drinks on the corner terrace featuring breathtaking One World Trade Center views. The adjacent Bulthaup gourmet kitchen impresses with a fleet of upscale appliances by Miele and Sub-Zero. Additional closet space and a full guest bathroom complete the thoughtful first floor.

Above, the home's luxurious accommodations begin with a serene owner's suite featuring a king-size bedroom and two large custom closets. The en suite spa bathroom soothes with a deep soaking tub, separate rain shower and chic vanity surrounded by swaths of rich marble and floor-to-ceiling tile. Two spacious and bright secondary bedrooms with custom closets share an equally well-appointed hall bathroom. The in-unit washer-dryer makes laundry day a breeze, while the interior room with a separate entrance provides the perfect home office, nursery or fitness space.

101 Warren is a modern Tribeca masterpiece pairing impeccable style and world-class amenities, thanks to recent multimillion-dollar upgrades. Residents of the pet-friendly luxury condominium enjoy 24-hour doorman and concierge service, a state-of-the-art health and fitness center with spa and steam rooms, a screening room, a massive children's playroom, an on-site parking garage, a lush pine forest, and multiple sundeck, lounge, and event spaces.

You'll find the Tribeca Whole Foods Market just downstairs. Downtown's best restaurants are within a stone's throw, and outstanding shopping awaits at Brookfield Place and Westfield World Trade. Head to Rockefeller Park and Hudson River Park to explore hundreds of acres of outdoor space and world-class recreation, including spectacular Pier 25 and 26 amenities.

Transportation from this central neighborhood is effortless with A/C/E, 1/2/3 and R/W subways, PATH trains, excellent bus service, the World Financial Center Ferry Landing, and the West Side Highway all nearby.

*There are currently two assessments

- Monthly assessment of $356.67 (capital assessment). Ends 12/31/2025
- Monthly assessment of $545.89 (special assessment). Ends 04/01/2030

Storage available for purchase.

Some photos have been virtually staged.