179 설리반 스트리트 – 아트 하우스, 웨스트 빌리지 아트 하우스로 재편성된 이 25피트 폭의 그리스 리바이벌 타운하우스는 고급스러움과 예술로 가득 차고 정교하게 가구가 비치된 단기 임대 포트폴리오로 탈바꿈하였으며, 1층에는 상업 공간이 있어 이전 용도에서 수익이 거의 두 배로 증가했습니다. 간단히 말해, 최고의 위치에 있는 최고의 투자입니다. 모든 유닛은 우수한 상태이며, 이 부동산은 거의 완전히 독립적으로 운영되고 있으며, 다음 소유자에게는 의미 있는 상승 여지가 여전히 남아 있습니다. 8,000평방 피트를 넘는 면적에 걸쳐 5개 층과 지하실을 포함하는 아트 하우스는 오늘날 고수익 단기 임대 모델로 운영되고 있습니다. 각 주택은 완전 가구가 구비되어 있으며 전문적으로 관리되며, 임대 수익을 창출하여 투자자에게 최소한의 감독과 짧은 전환 리드 타임으로 콘도나 단독 주택으로 변경할 수 있는 검증된 전략에 즉시 진입할 수 있는 기회를 제공합니다. 부동산의 규모, 디자인, 효율성은 그리니치 빌리지에서 드문 발견을 가능하게 하며, 현재 수익은 이전의 위치보다 뛰어나며 성장 가능성이 계속 존재합니다. 플레미시 본드 벽돌 작업, 브라운스톤 계단, 9-9 파로르 창문, 브래킷이 있는 이탈리안식 피각 등 건축적 특징은 19세기 기원의 우아함을 보존하고 있습니다. 동시에 건물의 내부는 현대 생활에 맞춰 조정되어 역사적 특성과 현대적 기능성을 결합하고 있습니다. 마을의 가장 아늑하고 나무가 늘어선 블록 중 하나에 위치하며 맥두갈-설리반 가든 역사 지구와 인접한 이 타운하우스는 개인적인 프라이버시와 다운타운의 가장 유명한 문화 및 요리 아이콘들과의 가까운 접근성을 제공합니다. 개인 주택을 구상하는 이들을 위해 179 설리반은 또한 거의 25피트 폭의 특별한 단독 주택 전환 기회를 제공합니다. 높은 천장과 지하실 위 5개 층이 있는 이 건물은 조용한 고급스러움의 7개 층으로 재구상될 수 있습니다. 넓은 오락 방, 여러 개의 침실 스위트, 개인 정원, 옥상 테라스를 갖춘 결과물은 뛰어난 부피와 존재감을 가진 웨스트 빌리지의 저명한 집이 될 것입니다. 고수익 단기 임대 포트폴리오로 보유되든, 새롭게 웅장한 개인 주택으로 창조되든, 179 설리반 스트리트의 아트 하우스는 유산, 환대, 그리고 기회의 교차점입니다.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.