아파트 A에 들어서면 24 웨스트 90번가에서 이 역사적인 맨해튼 어퍼 웨스트 사이드 지역이 왜 이렇게 사랑받는지 즉시 이해할 수 있습니다. 센트럴 파크 웨스트 바로 근처의 조용한 나무가 늘어선 블록에 위치한 이 1,960 제곱피트의 듀플렉스 주택은 타운하우스의 매력, 개인 야외 공간, 극히 낮은 유지 관리 비용, 현대적인 편리함이 조화를 이루는 희귀한 조합을 제공합니다. 이는 맨해튼에서 가장 선호되는 동네 중 하나입니다.

오픈 컨셉의 메인 레벨은 고공에 있는 빔 천장, 원목 바닥, 오버사이즈 창문이 자연광으로 집을 가득 채우는 통풍이 잘 되는 거실 및 식사 공간으로 펼쳐집니다. 정교하게 리모델링된 주방은 스테인리스 스틸 가전제품, 화강암 조리대 및 맞춤형 캐비닛으로 공간을 잘 이끌며, 주중 저녁 모임과 주말 오락 모두에 적합합니다. 메인 레벨에는 더블 싱크가 구비된 욕실이 딸린 넓은 주요 침실, 정원을 바라보는 크고 햇살이 잘 드는 두 개의 창문이 있는 두 번째 침실, 밖으로 나가는 유리벽과 문이 있는 넓은 가족실이 있습니다.

그리고 눈길을 끄는 부분은 남향 노출이 있는 개인 정원 파티오와 이페 데크가 있는 당신만의 오아시스입니다. 아침 커피, 별빛 아래의 저녁 파티, 혹은 책과 함께하는 조용한 탈출—여기가 뉴욕 스타일의 야외 생활입니다. 560제곱피트 이상의 공간을 가지고 있어 자신의 은신처를 만들 수 있으며, 공간에는 전기와 수도가 연결되어 있습니다.

아래층에는 17피트 높이의 아치형 천장을 가진 거대한 거실과 나무로 된 벽난로, 대형 내장 서재가 있어 유연한 계획이 계속됩니다. 홈 오피스와 아름답게 타일이 깔린 풀 욕실이 있어 여유롭게 모임을 열고 원하는 라이프스타일을 만들 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 집 전체에는 많은 옷장과 대형 유닛 내부 개인 저장공간이 있습니다. 문 뒤에는 새로운 대형 세탁기와 건조기가 건물 서비스를 제공하며, 이 유닛에 세탁기와 건조기를 두는 것은 이사회의 허가를 받을 수 있습니다.

친밀한 프리워 코옵에 위치한 24 웨스트 90번가는 센트럴 파크를 마당으로 한 부티크 거주 경험을 제공합니다. 이 자가 관리 코옵은 기초 모기지가 없어 월 비용을 믿을 수 없을 정도로 낮게 유지합니다. 반려동물은 허용되며(유닛당 한 마리, 소형 품종만 가능) 자녀를 위한 또는 자녀와 함께 구매하는 부모, 선물과 임시 거주者 모두 코옵에서 고려됩니다. 코옵은 재정적으로 안정적이며 새로운 HVAC, 새로운 외관, 재지붕 작업 및 가스 파이프라인 업그레이드를 포함한 모든 자본 개선 프로젝트에 대해 최신 정보를 보유하고 있습니다. 현재 평가가 없으며 다가오는 평가도 없습니다. 전환세는 매수자에게 1.5%가 부과됩니다.

88번가의 B선과 C선, 86번가 또는 94번가, 브로드웨이와 86번가에서 교차하는 버스와 단 몇 걸음 거리에 있습니다. 아웃도어 애호가에게는 센트럴 파크, 레저베어 및 센트럴 파크 테니스 코트에서 반 블록도 안 되는 거리입니다. Trader Joe's, Whole Foods, D'Agostino와 같은 식료품점이 몇 블록 내에 있습니다. 문 밖에 있는 인기 있는 레스토랑, Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat, Gennaro를 놓치지 마세요.

아파트 A는 단순한 집 이상의 것—업퍼 웨스트 사이드 부동산 시장의 드물게 나오는 기회를 제공합니다.

Step inside Apartment A at 24 West 90th Street and you'll immediately understand why this historic stretch of the Upper West Side is so beloved. Just off Central Park West, on a quiet tree-lined block, this 1,960 square foot duplex residence offers the rare combination of townhouse charm, private outdoor space, extremely low maintenance and modern convenience-all in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.
 
The open-concept main level unfolds with an airy living and dining space where vaulted beamed ceilings, hardwood floors, and oversized windows bathe the home in natural light. A thoughtfully renovated kitchen anchors the space with stainless steel appliances, granite countertops, and custom cabinetry, perfect for both weeknight dinners and weekend entertaining. The main level also features a spacious primary bedroom with an ensuite bathroom with double sinks, a second bedroom with two large, sunny windows overlooking the garden, and a large family room with a glass wall and door leading outside.

And then there's the showstopper: a private garden patio with southern exposure and Ipe decking, your own oasis in the heart of the city. Morning coffee, dinner parties under the stars, or a quiet escape with a book-this is outdoor living, New York style.  With over 560 square feet of space, you can create your own retreat, the space is wired for electricity and water.

Downstairs, the residence continues its flexible plan with an enormous living room with vaulted 17-foot ceiling, wood burning fireplace and large built-In bookcase.   A home office and beautifully tiled full bathroom, give you room to entertain and to spread out and create the lifestyle you want. There are many closets throughout the home and a large in-unit private storage area. Behind a door a new oversized washer and dryer services the building. A washer and dryer in unit would be permitted by the board.
 
Set within an intimate prewar co-op, 24 West 90th Street offers a boutique living experience with Central Park as your backyard. This self-managed coop has no underlying mortgage, keeping your monthly cost incredibly low. Pets are permitted (one per unit and small breeds only) and parents buying for/with a child, gifting and part time residences are all considered by the coop. The coop is financially sound and is up to date on all capital improvement projects including a new HVAC, new facade, re-roofing and upgrade of gas pipelines. There are no current assessments and none upcoming. Flip tax of 1.5% paid by buyer.
 
Just moments from the B and C trains at 88th Street, 1 lines at 86th or 94th and Broadway and crosstown bus on 86th Street. For the outdoor enthusiasts, you are less than half a block from Central Park, The Reservoir and Central Park Tennis Courts. Grocers abound with Trader Joe's, Whole Foods and D'Agostino all within a few blocks. Don't miss some or our favorite restaurants outside your doorstep; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat and Gennaro.
 
Apartment A is more than just a home-it's an opportunity to own a piece of the Upper West Side real estate market that rarely becomes available.