참고: 이 독특한 기회는 판매자 자금 조달 또는 현금 구매를 통해 LLC 회원권 판매로 구성될 것입니다. 자세한 내용은 문의해 주십시오.

건물은 2개 유닛으로 구성되어 있습니다. 월 유지비는 1층 유닛 소유자와 분담되며, 총 약 450달러로 부동산세, 주택 보험, 쓰레기 비용 등을 포함합니다.

희귀한 브루클린 인더스트리얼 시크 로프트입니다. 2024년에 세심하게 개조된 이 밝고 통풍이 잘 되는 3층 유닛은 노출된 벽돌과 반 마감된 석고 벽을 포함한 세련된 업그레이드와 거친 질감을 조화롭게 결합하여 뚜렷하게 세련된 매력을 만들어냅니다.

11피트 천장, 재생된 목재 바닥, 대형 창문은 모두 밝고 따뜻한 개성을 불어넣고, 깔끔한 흰색 캐비닛과 현대적인 Fixtures는 세련된 대비를 제공합니다. 다목적 레이아웃은 이전에 했던처럼 1.5 베드룸으로 쉽게 변환되거나 광활한 오픈 로프트 스타일로 즐길 수 있습니다. 세심하게 배치된 욕실은 깊고 맞춤 제작된 욕조, 난방 바닥, 세탁기 및 건조기를 자랑합니다. 세련된 다이닝 키친은 색이 바랜 석고 벽, 더블 와이드 싱크대, 통합된 보쉬 식기세척기 및 프렌치 도어 냉장고가 특징입니다.

에너지 효율적인 분할 에어컨 유닛과 유럽식 이중 유리창은 최적의 소음 및 기후 단열을 제공하며, 에너지 소비를 줄이는 데 도움을 줍니다. 남향과 북향의 여분으로 높은 창문에는 맞춤형 전기 블랙아웃 블라인드가 있습니다. 라디에이터는 원래의 강제 공기 라디에이터의 쿵쿵거림과 과도한 건조를 피하기 위해 온수로 개조되었습니다.

조용한 주거 블록인 이스턴 그린포인트에 위치하며, 역사적인 매력과 창의적인 에너지가 조화를 이루는 지역입니다. 나무가 늘어선 블록은 100년 된 타운하우스, 아늑한 카페, 장인 빵집들로 가득 차 있으며, 그린포인트와 윌리엄스버그의 활기찬 현장까지 단 몇 분 거리에 있습니다. 블록의 모퉁이에서는 맥골릭 공원의 주말 농산물 시장과 반려견 친화적인 녹지 공간을 걸을 수 있습니다. 맥캐런 공원도 도로를 따라 쉽게 접근할 수 있습니다. 근처에는 나소 G 기차역과 BQE가 있어 각 자치구로의 접근이 용이합니다.

건축 디자인 하이라이트:

- 11피트 천장의 최상층 유닛

- 재생 목재 바닥

- 수제 포르투갈 타일

- 스웨덴 조명 기구

- 사무실 설정, 유아실 또는 추가 저장을 위한 별도의 보너스 공간

- 로프트에서 개인적으로 접근 가능한 옥상 권리

에너지 효율적인 업그레이드:

- 유럽식 이중 유리창

- 전기 블랙아웃 블라인드

- 2존 AC 분할 유닛

- 개조된 온수 라디에이터

- Nest 온도 조절기

기기 및 Fixtures:

- LG 세탁기 및 건조기

- 보쉬 식기세척기

- 프렌치 더블 도어 냉장고

- 깊은 맞춤형 욕조

- 난방이 있는 욕실 바닥

- 더블 와이드 주방 싱크대

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink