브릭 3 가족 보석, 프라임 부시윅의 대형 4,000 평방 피트 대지 위에 있습니다!

활기찬 부시윅에서 드문 투자 기회에 오신 것을 환영합니다. 40 x 100 피트 깊은 대지에 자리 잡은 튼튼한 벽돌 3 가족 주택으로, 규모와 잠재력을 모두 제공합니다. 조용한 나무가 늘어선 블록에 위치해 있어 주거의 평온함과 도시의 편리함이 조화를 이루고 있습니다. 위치가 중요합니다: 데칼브 애비뉴 L 기차역까지 몇 걸음, 상점, 레스토랑, 슈퍼마켓, 학교와 가까운 곳에 위치하고 있습니다. 부시윅의 창의적인 에너지, 벽화 문화, 그리고 변화하는 요리 장면이 바로 여러분의 문 앞에 있으며, 부시윅 컬렉티브와 마리아 에르난데스 공원도 몇 분 거리에 있습니다.

부동산 특징:
- 1층: 2베드룸/1욕실 아파트, 넓은 거실; 약간의 수리/보수가 필요함;
- 유닛 2L: 2베드룸/1욕실 아파트, 새 욕실 있으며 약간의 보수가 필요함;
- 유닛 2R: 2베드룸/1욕실, 새 주방, 새 욕실, 넓은 거실, 좋은 옷장 공간 및 세탁기가 구비된 완전히 리모델링된 아파트.
- 최근 자본 개선 사항으로는 신규 지붕(1개월 됨), 새 보일러, 잘 관리된 난방 시스템이 있습니다.
- 대형 뒷마당 - 이 구역에서 드문 자산
- 넓은 4대 주차장

건물: 40 x 50 피트
대지: 40 x 100 피트
구역: R6
FAR: 0.91; 최대 FAR: 2.43
세금: 연간 $4,756

이 부동산은 매력적인 조합을 제공합니다: 1개의 즉시 입주 가능한 유닛과 가치 추가 잠재력을 가진 2개의 유닛. 공실로 제공될 가능성이 있어 투자자나 전체 건물을 재구상하고자 하는 구매자에게 이상적입니다. 매우 잘 위치한 브루클린 블록에서 이러한 규모, 대지 크기 및 잠재력을 갖춘 부동산은 드물게 제공됩니다.

Brick 3 Family Gem on Oversized 4,000 SF Lot in Prime Bushwick!

Welcome to a rare investment opportunity in vibrant Bushwick — a solid brick 3 family property sitting on a deep 40 × 100 ft lot, offering both scale and upside. Nestled on a quiet, tree-lined block, this property blends residential serenity with urban convenience. Location is key: steps to the DeKalb Ave L train station, close to shops, restaurants, supermarkets, and schools. Bushwick’s creative energy, mural culture, and evolving culinary scene are right at your doorstep, with the Bushwick Collective and Maria Hernandez Park just minutes away.

Property features:
- 1st Floor: 2 Bedrooms/1 Bath apt with spacious living room; needs some renovations/TLC;
- Unit 2L: 2 Bedrooms/1 Bath apt with new bathroom and it needs some TLC;
- Unit 2R: 2 Bedrooms/1 Bath fully renovated apt with new kitchen, new bathroom, large living area, good closet space and an in-unit washer & dryer.
- Recent capital improvements include a brand new roof (1 month old), new boiler, and well-maintained heating system.
- A huge backyard - a rare asset in this corridor
- An expansive 4-car garage

Building: 40 x 50 ft
Lot: 40 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: 0.91; Max FAR: 2.43
Taxes: $4,756/Yr

This property offers an appealing mix: 1 turnkey unit and 2 units with value-add potential. With a possibility of being delivered vacant, it's ideal for investors or buyers looking to reimagine a full building. Rarely does a property offer this much scale, lot size, and upside in such a well-located Brooklyn block.