레녹스 힐의 301번지 14J에 오신 것을 환영합니다! 이 2베드/1욕실 아파트는 하드우드 바닥, 오픈 키친, 매우 넓은 구조로 뉴욕에서 항상 좋은 선택입니다. 이 유닛은 서쪽(2번가 위), 북쪽, 동쪽으로 3개의 노출을 자랑합니다. 레녹스 힐의 주요 위치에 있는 건물의 매우 조용한 곳으로, 많은 자연광이 들어옵니다! 내장된 전자레인지, 스테인리스 가전제품, 전체 냉장고, 식기세척기, 와인 냉장고, 화강암 조리대 및 많은 수납 공간이 갖춰진 창문 있는 주방을 즐기실 수 있습니다. 새로 꾸며진 2개의 워크인 클로짓이 있습니다! 욕실은 큰 약장, 세면대 아래의 수납장 및 욕조로 타일이 되어 있습니다.

301번지 동 63번가는 지하철에서 1블럭, 물가에서 3블럭, 센트럴 파크에서 약 10분 거리에 편리하게 위치해 있습니다(동물원은 64번가에 있습니다). 블루밍데일스, 트레이더 조즈, 홀푸드 및 일상 상점들과 JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet, 많은 캐주얼 핫스팟 및 야외 식사가 가능한 좋아하는 레스토랑과 가까운 접근성을 즐기세요. 건물 편의시설에는: 상주 도어맨, 세탁실, 자전거 보관소(연간 $50), 거주 슈퍼, 반려동물 친화적(20인치 이하의 개 또는 고양이 1마리 최대 40lbs), 조경된 옥상 데크(주주에게 사적으로 임대 가능)가 포함됩니다.

2025년에는 관리비 인상이 없습니다(12년 연속). 난방, 수도 및 가스는 관리비에 포함되어 있습니다. 주주들은 전기 및 케이블/인터넷에 대한 대량 요금 계약을 받습니다(가입 필요 - 연 1회 선택). 이 건물은 피에드-아-테르, 선물, 보증인, 자녀를 위한 부모 구매, 공동 구매 및 이사회 승인을 조건으로 한 서브렛을 허용합니다. 반려동물 친화적(20인치 이하의 개 또는 고양이 1마리 최대 40lbs). 옥상을 개인적으로 요금을 내고 임대할 수 있습니다.

301번지 동 63번가는 땅 임대가 아닙니다. 땅은 협동 조합이 소유하고 있습니다. 관리비에는 '토지 구매에 대한 저당지급'의 원금과 이자 지불이 포함됩니다. 더 높은 관리비로 인해 아파트 가격이 해당 지역의 유사 아파트보다 낮게 책정되어 월별 비용을 상쇄합니다. 최근의 모든 자본 개선은 준비금으로 지불되었습니다 - 평가가 없습니다. 토지에 대한 저당에 대한 추가 정보는 StreetEasy의 건물 설명을 참조하십시오.

Welcome to 14J at 301 in Lenox Hill! New York Is Always A Good Idea with this 2 Bed /1 Bath apartment with hardwood floors, open kitchen and very spacious layout. The unit boasts 3 exposures - West (over 2nd Avenue), North and East. This is a very quiet location of the building in a prime spot in Lenox Hill plus tons of light! You will enjoy a windowed kitchen with built in microwave, stainless appliances, full fridge, dishwasher, wine fridge, granite countertop and tons of cabinet space. There are 2 walk in closets that are being newly outfitted! The bathroom is tiled with large medicine cabinet, under sink vanity and tub.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.