매우 눈에 띄는 파울링의 22번 도로에 위치한 클래스 A 3층 상업 플라자에서 한 달에 $3,000에 2,700 SF의 주요 상업 공간을 임대할 수 있는 믿을 수 없는 기회가 기다리고 있습니다. ADA 접근이 가능한 지상층 공간은 완전하게 조성되어 있으며 즉시 입주가 가능합니다. 이 공간은 넓은 리셉션 공간, 6개의 사무실, 프렌치 도어가 있는 회의실, 화장실, 풍부한 캐비닛, 조리대, 냉장고, 전자레인지, 식기세척기 및 뒷문이 있는 주방을 갖추고 있습니다. 기존 구성은 사무실이나 의료용 설정에 적합합니다. 세입자는 프로판 및 전기에 대한 책임이 있으며, 소유자는 수도, 하수 및 쓰레기를 제공합니다. 필요한 경우, 2,700 SF 공간을 두 개의 별도 유닛으로 분할할 수 있는 가능성이 있습니다. 파울링 마을의 22번 도로와 파인 드라이브의 코너에 위치하고 있습니다. 세련된 메인 로비 입구가 모든 방문객을 맞이하며, 지상층 접근, 50대 이상의 차량 주차 공간, 22번 도로에 쉽게 접근할 수 있는 편리한 신호등이 있습니다. 뉴욕주 교통국의 일일 교통량이 9,134대에 달하여 귀사의 비즈니스에 대한 노출이 뛰어납니다. 이제 귀사는 이동하여 자랑스럽게 22번 도로에 귀사의 간판을 내걸 수 있습니다.

Incredible opportunity awaits to rent 2,700 SF of prime commercial space for $3,000 a month in a Class A, 3 story commercial plaza on highly visible Route 22 in Pawling. The ADA accessible, ground level space is fully built-out and available for immediate occupancy. The space features a large reception area, 6 offices, conference room with French doors, bathroom, kitchen with abundant cabinetry, countertops, refrigerator, microwave, dishwasher and a rear exit. The existing configuration is perfect for an office or medical setup. The tenant will be responsible for propane and electric, the property owner provides water, sewer and garbage. If less SF is desired, there is the potential to split this 2,700 SF space into two separate units. Set on the corner of Route 22 and Pine Drive in the Village of Pawling. Stylish main lobby entrance greets all, ground level access, parking for 50+ cars and a convenient traffic light for easy access onto Route 22. With a NYS DOT daily traffic count of 9134 vehicles exposure is outstanding for your business. Ready for you to move in and proudly display your businesses sign on Route 22. © 2025 OneKey™ MLS, LLC