희귀한 기회 - 루트 304를 내려와 뉴 시티의 중심부로 들어서면, 메인 스트리트에서 가까운 곳에 위치하면서도 이 분주한 회랑을 여행하는 모든 이에게 보이는 511 루트 304를 발견하게 됩니다. 현재는 건설업자의 사무실, 저장소, 그리고 준비 마당으로 사용되고 있지만, 이 부동산은 본질적으로 빈 캔버스와 같은 존재로, 비전, 창의성, 그리고 야망을 초대하는 희귀한 제안입니다. 기존 구조물 내부의 최고층은 약 960 평방피트의 사용 가능한 공간으로 열려 있습니다. 천장이 높아 공간에 극적인 느낌을 추가합니다. 그 아래층인 지하실은 완전히 구조가 잡혀 있으며, 다음 소유자의 선택에 따라 사무실, 회의실, 전시실 또는 전혀 새로운 공간으로 마무리될 준비를 하고 있습니다. 건물 뒤에는 세입자, 플리트 차량 또는 고객 접근을 지원할 수 있는 넓은 주차 공간이 있습니다. 이 부지 자체는 깊게 펼쳐져 있으며 — 길이가 약 173피트, 너비가 약 47피트에 이릅니다 — 뒤쪽 접근과 확장할 공간의 여유를 갖추고 있습니다. 교통량이 많은 주요도로에 위치한 511 루트 304는 CVS 맞은편에 있으며, 슈퍼마켓, 사무실 단지, 뉴 시티의 메인 스트리트를 따라 있는 다양한 카페와 식당에서 불과 몇 분 거리에 있습니다. 이는 가시성과 접근성을 합친 위치로, 고객, 직원, 또는 소비자에게 편리함을 제공하는 존재를 알리는 주소입니다. 공간을 찾는 전문가나 계약자에게 이 부동산은 완벽하게 작동합니다. 한 건설업자는 이미 현장 사무소, 자재 창고, 주차 공간으로 사용하고 있습니다. 그러나 그것은 단지 시작에 불과합니다. 위치와 구성이 다양한 미래를 제시하며, 새로운 상업 개발, 현대적 사무실 단지, 혼합 사용 건물 또는 주거 전환 - 구역 조정이 필요합니다. 이 부동산은 세금 기록에서 "Converted Resid-483"로 분류되어 있으며, 이는 한때 단독 주택이 다세대 또는 혼합 사용으로 법적으로 변경되었다는 것을 의미합니다. 이러한 분류는 그 유연한 정체성을 강조합니다: 상업과 주거의 영역을 넘나들며, 적합한 손에 의해 다시 변화할 수 있습니다. 개발자 또는 사용자 는 완전 주거 구역으로 재조정을 요청할 수 있어, 꿈의 집이나 앞면이 뛰어난 다세대 주거로 나아갈 수 있는 길을 열 수 있습니다. 근접성은 이 부동산의 가장 큰 자산 중 하나입니다. 511 루트 304에서 뉴 시티의 중심부는 단 몇 분 거리에 있으며, 법원, 정부 사무소, 은행, 식당, 그리고 소매 상점들이 위치해 있습니다. 통근자들은 뉴 시티가 뉴욕 대도시권의 일부라는 점을 높이 평가할 것입니다 - 좋은 조건에서 NYC의 대부분까지 차로 약 40분 거리에 있으며 — 편리한 도시 접근성과 교외의 편안함을 균형적으로 제공합니다. 기존 구조물을 재구상하든, 철거하고 재건하든, 상업과 생활의 혼합 형태를 배치하든, 511 루트 304는 준비가 되어 있습니다. 그것은 단순한 건물이나 토지가 아닙니다 - 그것은 기회입니다. 조사 결과를 손에 쥐고, 다음 행위는 당신에게 달려 있습니다.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC