이 특별한 3층 침실 이층집에 오신 것을 환영합니다. charming한 나무가 늘어선 거리의 25피트 넓이 Cobble Hill 타운하우스에 위치하고 있습니다. 약 1775 제곱피트를 차지하는 이 집은 여러 개의 창문과 천창에서 들어오는 자연광으로 가득 차 있으며, 최대 14피트의 높은 천장, 풍부한 원목 바닥, 분리형 기후 조절 시스템이 돋보입니다. 넓은 거실에는 노출된 벽돌을 배경으로 하는 두 개의 작동하는 나무 장작 벽난로 중 하나가 있으며, 맞춤형으로 설계된 책장이 있습니다. 개방형 주방은 넉넉한 캐비닛과 스마트 저장 공간을 제공합니다. 주 메인 층에는 햇살이 잘 드는 남향의 두 개의 밝은 침실이 있습니다. 또한 완전한 욕실도 있습니다. 개인 야외 공간은 아침 커피를 즐기거나 책을 읽으며 휴식을 취하기에 완벽합니다. 전체 최상층을 차지하는 주요 스위트룸으로 올라가면, 자신의 나무 장작 벽난로, 광범위한 빌트인 가구, 두 개의 천창, 그리고 두 개의 오버사이즈 워크인 옷장이 있습니다. 스파 같은 욕실에는 천창 아래에 있는 욕조, 개별 기후 조절, 그리고 환기되는 세탁기와 건조기가 포함되어 있습니다. 충분한 공간과 조명이 다양한 잠재적 레이아웃을 제공합니다(건축가 검토 필요). 친밀한 4유닛 협동조합의 일부인 이 집은 newly renovated된 건물과 복도 계단이 있으며, 유닛 비용 할당은 판매자가 전액 지급하여 구매자는 잔여 평가가 없고 J-51 세금 감면 신청의 부가 세금 혜택을 누릴 수 있습니다. 월 유지비가 $2460이지만, 현명한 구매자는 건강한 DSCR 완충과 예상된 J-51 감면을 고려한 순 효율 비용을 누립니다. Cobble Hill의 가장 그림 같은 블록 중 하나인 Strong Place와 Clinton Street 사이에 위치한 이 집은 지역 공원, 해안 산책로, 지역 상점, 레스토랑, 그리고 인근 Parking Club Condominium 차고에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.