1822 풀턴 스트리트를 소개합니다 - 베드포드-스타이베산트의 중심부에 위치한 주목할 만한 가시성과 다용도 잠재력을 가진 혼합 용도의 벽돌 타운하우스입니다. 대형 상점이 있는 3층 석조 건물입니다.

현재 1층 상업 공간이 있는 2가구 주거로 구성되어 있으며, 이 부동산은 클래식 브루클린 건축 양식과 뛰어난 투자 및 최종 사용자 기회를 결합한 것입니다.

건축 기준 FAR이 1.70이고 최대 허용 FAR이 4.66인 1822 풀턴은 향후 확장 또는 재개발을 위한 상당한 남은 건축 가능성 - 4,500 제곱피트를 초과 -을 제공합니다.

주요 교통 수단, 지역 편의 시설, 그리고 베드포드-스타이베산트와 인근 부시윅의 지속적인 성장 가까이에 위치하여, 이 부동산은 현재 현금 흐름과 장기적인 상승 여력을 모두 갖춘 고가시성 자산을 획득할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

혼합 용도로 구역이 지정되어 있으며 비전을 준비한 1822 풀턴 스트리트는 모든 투자자나 운영자의 브루클린 포트폴리오에 똑똑한 추가가 될 것입니다.

Introducing 1822 Fulton Street - a mixed-use brick townhouse offering prime visibility and versatile potential in the heart of Bedford-Stuyvesant. Three-story masonry building with large storefront. 

Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity. 

With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential - over 4,500 square feet - for future expansion or redevelopment.

Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.

Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator's Brooklyn portfolio.