캠벨 홀에서의 주요 투자 기회! 이 잘 유지된 혼합 용도 부동산은 교통량이 많은 207번 도로에 이상적으로 위치해 있어 뛰어난 가시성과 안정적인 교통 흐름을 제공합니다. 건물에는 성공적이고 오래된 피자 레스토랑이 있으며, 완비된 상업 주방, 식사 공간 및 화장실 시설이 있습니다. 현재 5년의 임대 계약 하에 운영 중이며 5년 갱신 옵션이 있습니다. 또한 두 개의 주거 아파트가 있으며, 4베드룸 2욕실 유닛과 2베드룸 1욕실 유닛이 각각 따로 전기 계량기를 가지고 있으며 세입자들이 자신들의 공과금을 지불합니다. 이 부동산에는 사적 우물, 정화조 시스템, 그리고 소유자 또는 추가 임대 용도로 적합한 소규모 사무실 공간도 포함되어 있습니다. 모든 세입자는 자신의 공과금을 지불합니다. 강력한 임대 이력과 연간 총 수입 약 $90,000를 고려할 때, 이 부동산은 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 예외적인 기회를 제공합니다. 주요 고속도로, 지역 상업시설 및 지역 편의 시설 근처에 편리하게 위치한 2452번 도로 207은 지속적인 수입, 최적의 노출, 그리고 장기적인 잠재력을 결합합니다.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC