캠벨 홀이에 위치한 프라임 투자 기회! 잘 관리된 이 복합 용도 부동산은 교통량이 많은 루트 207에 이상적으로 위치해 있어 뛰어난 가시성과 꾸준한 교통 흐름을 제공합니다. 이 건물은 성공적으로 운영되고 있는 오랜 전통의 피자 레스토랑을 갖추고 있으며, 완비된 상업용 주방, 식사 공간 및 화장실 시설을 포함하고 있습니다. 현재 5년 임대 계약 하에 운영되고 있으며, 5년 갱신 옵션이 있습니다. 또한 두 개의 임대된 주거 아파트도 있습니다: 4베드룸, 2배스 유닛과 2베드룸, 2배스 유닛으로, 각각 별도의 전기 계량기가 있으며 세입자들이 자신의 공공요금을 지불하고 있습니다. 이 부동산에는 개인 우물, 정화 시스템, 소규모 사무 공간도 포함되어 있어 소유자 또는 추가 임대 용도로 적합합니다. 모든 세입자는 자신의 공공요금을 지불합니다. 강력한 임대 이력과 약 90,000달러의 연간 총 수익을 바탕으로, 이 부동산은 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 탁월한 기회를 제공합니다. 주요 고속도로와 지역 비즈니스, 편의 시설 근처에 편리하게 위치한 2452 루트 207은 지속적인 수입, 우수한 노출, 장기적인 잠재력을 결합하고 있습니다.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two fully leased residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC