82 스털링 플레이스에 오신 것을 환영합니다. 브루클린의 역사적인 브라운스톤 동네인 파크 슬로프 중심부에 위치한 뛰어난 4 유닛 타운하우스입니다.

브루클린에서 가장 선호되는 블록 중 하나에 위치한 세심하게 개조된 4층, 4가구 타운하우스를 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 100' 부지에 위치한 인상적인 20' x 60' 주택은 아름답게 마감된 생활 공간을 제공합니다. 현재는 놀라운 유연성을 갖춘 4개의 고소득 임대 유닛으로 구성되어 있습니다.

현재 상태로도 강력한 임대 수익을 누리거나, 2층 유닛과 결합하여 소유자의 듀플렉스를 쉽게 확장해 고급스러운 트리플렉스를 만들 수 있으며, 두 개의 고소득 임대를 유지할 수 있습니다. 이러한 변경 사항에 대한 건축 도면도 이미 준비되어 있습니다. 현재 배치는 큰 오픈 셰프 키친이 마련된 정원 듀플렉스입니다. 이 주방은 화강암 카운터탑, 최고급 가전제품(식기세척기 포함), 내장형 에스프레소 머신을 갖추고 있습니다. 넓은 침실은 아름다운 내장장과 넉넉한 수납 공간을 제공하며, 주 욕실에는 워크인 증기 샤워가 있습니다.

하층에는 다목적으로 사용할 수 있는 킹사이즈 레크리에이션 룸과 두 층에서 모두 접근 가능한 전용 사무실이 포함되어 있으며, 데크에서 내려가는 계단을 통해 울창한 개인 정원에 연결됩니다. 2층은 밝은 두 개의 침실과 두 개의 욕실(3개 침실로 쉽게 전환 가능) 유닛으로, 주방과 연결된 넓은 거실 및 식사 공간을 제공합니다. 3층과 4층에는 각각 3개의 침실과 2개의 욕실 임대 유닛이 마련되어 있습니다.

각 주택은 별도의 온수기 및 기계(중앙 에어컨 포함), 복사열 바닥 난방, 대형 통풍식 세탁기 및 건조기, 매립 조명, 현대적인 주방 및 개조된 욕실로 세심하게 업그레이드되었습니다. 82 스털링 플레이스는 높은 임대 수익과 유연한 생활 옵션을 제공하며 투자자와 실거주자 모두에게 탁월한 기회입니다. 7번가의 상점, 레스토랑, 카페는 물론 그랜드 아미 플라자 그린마켓과 프로스펙트 파크와 가깝게 완벽하게 위치해 있어 이 집은 파크 슬로프 생활의 최상의 매력을 포착하고 있습니다.

Welcome to 82 Sterling Place, an exceptional four-unit townhouse in the heart of Park Slope, Brooklyn's historic brownstone neighborhood.

This is a rare opportunity to own a meticulously renovated four-story, four-family townhouse on one of Brooklyn's most coveted blocks. The impressive 20' x 60' home on a 100' lot offers beautifully finished living space. It is currently configured as four high-income rental units with remarkable flexibility to suit your needs.

Enjoy strong rental income as-is, or easily expand the owner's duplex by combining it with the second-floor unit to create a luxurious triplex while maintaining two high-income rentals. Architect drawings are already in place for this change.
The current layout features a garden duplex with a large open chef's kitchen appointed with granite countertops, top-of-the-line appliances including a dishwasher, and even a built-in espresso machine. The spacious bedroom offers beautiful built-ins and generous closet space, and the primary bathroom features a walk-in steam shower.

The lower level includes a king-sized recreation room with multiple uses and a dedicated office with access to a lush private garden from both levels, including a staircase leading down from the deck.
The second level offers a bright two-bedroom, two-bathroom (easily converts to 3bds) unit with an expansive living and dining area open to the kitchen, while the third and fourth floors each feature three-bedroom, two-bath rental units.
Each residence has been thoughtfully upgraded with separate water heaters and mechanicals (including central air), radiant floor heating, full-size vented washers and dryers,  recessed lighting, modern kitchens, and renovated bathrooms  .
82 Sterling Place offers both high rental income and flexible living options and is an outstanding opportunity for investors and end-users alike. Perfectly located near 7th Avenue's shops, restaurants, and cafés, as well as Grand Army Plaza Greenmarket and Prospect Park, this home truly captures the best of Park Slope living.