프라임 개발 기회 – 브루클린 애틀란틱 애비뉴 50피트 전면

2825-2827 애틀란틱 애비뉴는 현재 2층 혼합 용도의 건물로 지어진 두 개의 인접 건물이며, 셴크 애비뉴에 직접 접근할 수 있는 연결된 토지 구획을 포함하고 있습니다.

이 부동산은 브루클린에서 가장 활동적이고 높은 성장 잠재력을 가진 구역 중 하나에서 재개발에 이상적인 인접한 빈 건물 두 채를 인수할 수 있는 탁월한 투자 기회를 제공합니다. 애틀란틱 애비뉴 바로 앞에 위치한 이 부동산은 50피트의 전면을 제공하며, 170 셴크 애비뉴에 있는 추가 구획은 귀중한 공간과 건물 뒤쪽으로의 접근을 제공합니다. 또한 다양한 개발 옵션과 인센티브를 지원하는 매우 유리한 구역 규제가 적용된 지역에 위치해 있습니다.

구역 규제:
구역: R8A, R5B, C2-4, EC-5
주거 FAR: 6.02
시설 FAR: 6.5
실제 건축 FAR: 0.49
최대 건축 가능 면적: 약 37,776 SF+

*모든 구역 규제 및 제곱피트 수치는 독립적으로 검증되어야 합니다.

인센티브 구역:
의무 포괄적 주택(MIH)
교통 구역
FRESH 프로그램 구역 (건강 지원을 위한 식품 소매 확대)

주요 하이라이트:
빈 상태로 제공되며 즉시 개발 가능
강력한 주거 및 혼합 용도 개발 잠재력
브루클린 주요 구역을 따라 높은 가시성과 접근성
대중 교통, 편의시설 및 주요 간선 도로와의 근접성

빠르게 개발되는 지역에서 규모 및 구역 유연성을 추구하는 개발자에게 이상적입니다. 모든 구역 규제 및 건축 가능한 제곱피트 수치는 독립적으로 검증되어야 합니다.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.