놀라운 소유자 거주 또는 투자 기회! 스톰빌의 중심부에 위치한 2층 혼합용도 목장이며 (1층 창고, 2층 사무실 및 1BR 아파트) 업데이트된 2BR 코티지가 두 개의 구역에 걸쳐 총 4에이커의 땅에 있습니다. NY-52에서 바로 떨어진 놀라운 위치로, I-84까지는 5마일도 채 되지 않습니다. 현재 모든 유닛은 시장보다 낮은 임대료로 운영되고 있으며, Pro Forma NOI는 $75,000 이상입니다. 창고/사무실은 단기 임대 중이며 30일 이내에 비울 수 있어, 계약자(GC, HVAC, 해충방제, 바닥재 등)가 전체 창고를 점유하고 큰 자갈 주차장을 야외 저장소로 활용할 수 있는 기회를 제공합니다. 해당 부지는 R-2로 구획되고 있으며, 창고/저장은 계속 허용되는 용도입니다. 전체 주택 용량 발전기, 업데이트된 전기 설비. 코티지와 사무실/창고/아파트에 대해 별도의 전기 계량기와 정화조가 있습니다.

AMAZING OWNER OCCUPIED OR INVESTMENT OPPORTUNITY! In the heart of Stormville is a 2-story mixed-use Ranch style building-(ground floor warehouse, 2nd floor office and 1BR apartment) and an updated 2 BR cottage on four acres total spread over 2 parcels. Amazing location just off NY-52, less than 5mi to I-84. Currently all units are below-market rents, with Pro Forma NOI greater than $75,000. Warehouse/office is on a short-term lease and could vacate within 30 days, which presents an opportunity for a contractor (GC, HVAC, pest control, flooring, etc.) to occupy the entire warehouse and utilize the large gravel lot for outdoor storage. Property is zoned R-2, and warehouse/storage is a continued permitted use. Whole house generator, updated electric. Separate electric meters and septics for cottage and office/warehouse/apartment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC