맨해튼의 가장 저명한 협동조합 중 하나인 파크 애비뉴 535의 레지던스 8AB는 화려함과 뛰어난 장인 정신이 조화를 이루는 8개 방, 3,250 평방피트의 집으로 재구성된 드물고 특별한 제안입니다. 인테리어 디자이너 다니엘 리흐터(Danielle Richter)가 구상한 이 3개의 침실, 미디어 룸 및 4.5개의 욕실이 있는 주택은 사치의 정수를 나타냅니다.

개인 갤러리를 통해 들어서는 순간, 이 주택은 규모와 세련된 분위기를 드러냅니다. 지그재그 패턴의 자연 오크 바닥이 정교한 세부사항을 위한 무대를 마련합니다: 현장에서 제작된 맞춤 석고 몰딩, 맞춤 청동 하드웨어, 그리고 첨단 조명 및 기후 시스템의 원활한 통합. 삼중 유리창이 파크 애비뉴 위에서 고요함을 보장하면서 내부를 밝히는 빛을 쏟아냅니다.

파크 애비뉴를 따라 69피트의 정면을 가진 이 주택은 네 개의 노출, 10피트 높이의 천장, 그리고 파리의 호텔 특유의 우아함을 떠올리게 하는 건축적 서사를 자랑하며 독특한 제안을 하고 있습니다. “관능적이고 우울한” 디자인으로 아키텍처 다이제스트에 소개된 이 집은 단순한 주택이 아닌 뉴욕에서 가장 선망받는 주소 중 하나에 위치한 예술 작품입니다.

런던에서 수입한 앤틱 대리석 벽난로가 중심이 되는 코너 거실은 위엄과 친밀감을 모두 지닌 분위기를 발산하며, 다니엘 리흐터가 디자인한 스콘스가 이를 보완합니다. 거대한 규모의 인접한 정식 식당은 앤틱 거울과 안나 카를린의 극적인 조명으로 장식되어 있으며, 오락을 위한 화려한 무대입니다. 주방은 실용성과 예술성을 겸비하여, 라 코르뉘 유도 레인지(환기 장치 포함), 독일산 망치질을 한 은색 드 지울리오 싱크, 그리고 무라노 유리 샹들리에 아래에 위치한 단일 체형의 코스모폴리탄 석영석 아일랜드가 특징입니다.

주요 스위트룸에는 파리 아르누보 스타일의 대리석 벽난로, 수작업으로 그린 벽지, 빈티지 에밀 슈타인나르 조명이 있으며, 두 개의 욕실과 두 개의 워크인 옷장이 있습니다. 북향의 주요 욕실은 독립형 워터웍스 욕조, 스타버스트 샹들리에, 맞춤형 아르데코 디자인의 부조로 고전적인 로맨스를 불러일으킵니다. 검은 색 모자이크 드레싱 테이블로 마감된 맞춤형 드레싱룸이 스위트를 완성합니다.

추가 주택 특징으로는 에보나이즈드 오크 밀워크가 있는 풍부하게 꾸며진 미디어 룸, 네로 대리석으로 마감된 욕실이 있는 고요한 사무실, 대형 세탁기 및 건조기가 있는 세탁실, 루트론 조명 및 커튼, 숨겨진 소넌스 스피커, 7개 구역 난방 및 에어컨 시스템이 있습니다. 화장실은 자주색 대리석 싱크가 있는 중국풍 벽지로 장식되어 있습니다.

파크 애비뉴 535는 1909년에 완공된 세련되고 고급스러운 협동조합 건물로, 허버트 루카스(Herbert Lucas)가 설계하였으며, 약 26개의 주거 공간과 2개의 전문 스위트로 이루어진 15층 건물입니다. 건물의 저명한 외관은 두 개 반 층의 거칠게 다듬어진 테라코타 기초와 붉은 벽돌로 된 상층부가 결합되어 있으며, 반타원형의 철제 줄리에 발코니로 장식되어 있습니다.

거주자들은 전담 도어맨, 거주 관리자 및 여러 명의 포터의 서비스를 이용할 수 있으며, 전반적으로 높은 직원 대 거주자 비율을 자랑합니다. 건물 편의시설에는 옥상 테라스와 개인 창고가 포함됩니다. 피에다테르와 애완동물도 허용됩니다. 이사회는 신탁을 통한 구매를 허용하고 40% 자금 조달을 허용합니다. 구매자가 2%의 전환세를 납부해야 합니다.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.