완벽한 타운하우스: 빛, 공간, 수익 및 태양광 절약

부시윅, 브루클린에서 가장 역동적이고 빠르게 발전하는 동네 중 하나인 조용하고 나무가 늘어선 블록에 위치한 이 아름답게 개조된 2가족 타운하우스에 오신 것을 환영합니다. 세심하게 설계되고 90% 해체 개조된 이 집은 현대적인 편안함, 수익 잠재력, 환경친화적인 생활을 완벽한 패키지로 결합했습니다.

소유자용 듀플렉스로 구성된 이 주거 공간은 수익을 창출하는 정원 아파트 위에 위치하여 놀라운 유연성과 뛰어난 가치를 제공합니다.

소유자용 듀플렉스 (2-3층)

프렌치 도어를 통해 들어가면 12피트 천장이 우뚝 솟은 햇살 가득한 대형 거실과 거실, 식사 공간, 주방이 원활하게 연결된 오픈 플랜 디자인을 갖춘 공간이 펼쳐집니다. 셰프의 주방에는 최신 고급 가전 제품이 갖춰져 있으며, 테라스가 있는 파티오와 조경된 뒷마당으로 직접 연결되어 실내외 생활의 자연스러운 흐름을 만들어냅니다. 위층에는 널찍한 침실 3개와 욕실 2개 반이 있으며, 독립형 욕조가 있는 평화로운 주요 스위트룸과 6개의 맞춤형 옷장, 2개의 세탁 세트가 포함됩니다.

정원 아파트

개인적인 두 개의 침실을 가진 정원 수준 아파트는 욕실 하나와 밝은 거실/식사 공간을 제공하며, 이는 장기 임대 수익으로 월 $3,500을 생성하는 데 이상적이거나 에어비앤비로 월 최대 $5,000(과거 성과를 기준으로 약 $3,200의 순수익)를 올릴 수 있습니다. 각 유닛은 최대한의 편안함과 개인 정보를 위해 별도의 출입구와 개별 HVAC 시스템을 갖추고 있습니다.

에너지 효율성 및 지속 가능성

이 집은 태양광으로 전력을 공급받아 실제적이고 측정 가능한 절약 효과를 제공합니다. 패널은 주요 거주지(2-3층)에 전력을 공급하여 월 평균 전기 요금이 단지 $94.60에 불과합니다 - 이는 전통적인 에너지 사용에 비해 51% 감소한 수치입니다. 1층 아파트는 같은 기간 동안 평균 $103.82의 전기 요금을 기록했습니다. 현재 시장에 나와 있는 부시윅의 집들 중 태양광 패널이 있는 곳은 거의 없기 때문에 이 임대 부동산은 환경을 생각하는 구매자들에게 눈에 띄는 선택이 될 것입니다.

야외 생활

2022년에 설치된 브랜드 새 옥상 테라스와 함께 두 개의 발코니, 앞뜰/차도, 데크가 있는 뒷마당 등 네 개의 개인 야외 공간을 즐기세요. 스카이라인 아래에서 손님을 맞이하거나 태양 아래에서 휴식할 때마다 모든 층이 평화로운 피난처를 제공합니다.

추가 하이라이트

- 대지 면적: 20' x 100'
- 건물 면적: 20' x 55'
- 새로운 지붕 (2022)
- 전기차 240v 차도 아울렛
- 51% 평균 에너지 절약이 있는 태양광 패널
- 12피트 천장 및 오픈 플랜 디자인
- 독립형 욕조 + 6개의 맞춤형 옷장
- 두 개의 별도 HVAC 시스템 및 세탁 세트
- 이중 용도 레이아웃: 소유자용 듀플렉스 + 수익 아파트
- 월 약 $3,500-$5,000의 임대 수익 잠재력
- 네 개의 야외 공간: 발코니, 옥상 데크, 앞뜰, 뒷마당
- Halsey Street의 J/Z 기차 및 Wilson Avenue의 L 기차 근처

지속 가능성이 세련됨과 만나고 있습니다. 브루클린의 가장 흥미로운 동네 중 하나에서 현대적이며 태양광으로 가동되는 집을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.