승인된 두 필지 | 33에이커 이상 | 허드슨 밸리의 프라임 개발 기회
뉴욕 티볼리의 조용한 프라이빗 막다른 골목 끝에서, 33에이커 이상의 두 개의 인접 필지가 고급 시골 주택의 한정된 컬렉션을 만들 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 78번과 79번 폭스 레인은 인프라 준비 완료, 프라이버시, 그리고 변치 않는 자연 경관의 매력을 결합하여, 컬럼비아 카운티에서 디자인 중심의 새로운 건설에 대한 강한 수요를 충족하려는 개발자 또는 건축가에게 뛰어난 투자 기회를 제공합니다.
78 폭스 레인 — 15에이커
자연으로 둘러싸인 고립된 주거지에 이상적인 청소된 승인된 건축지와 함께 나무가 우거진 공간입니다. 3베드룸 주택에 대한 보건부 승인을 받은 이 필지는 조용한 폐쇄감을 제공하며, 오래된 자생 숲의 자연 완충구역을 유지하면서도 공동 진입로와 인접 필지와의 근접성을 유지합니다.
79 폭스 레인 — 13.5에이커
전망이 좋은 넓은 초원으로, 4베드룸 주택에 대한 보건부 승인을 특징으로 합니다. 완만한 경사는 빛을 극대화하고, 긴 시야를 확보하며, 개방된 야외 생활 공간을 제공하는 데 이상적인 방향을 제공합니다. 성숙한 둘레 나무가 목가적인 느낌을 해치지 않으면서 프라이버시를 보장합니다.
위치
역사적인 티볼리 및 저먼타운 마을에서 몇 분 거리에 위치한 이 구역은 유명 레스토랑(가스킨스, 키티스 마켓, 오토스), 부티크 상점, 그리고 허드슨 강 출입구로 둘러싸여 있습니다. 허드슨과 라인백은 각각 20분 거리에 위치하며, 활기찬 문화 및 식사 장면, 주말 시장, 그리고 뉴욕시와의 편리한 연결을 제공하는 암트랙 기차역을 제공합니다. 인근 바드 대학교와 피셔 공연 예술 센터는 이 지역의 고품질 주택에 대한 강한 수요에 기여하고 있습니다.
기회
이 필지들은 공동 주거 개발, 대저택 스타일의 주택, 또는 개인 다세대 복합체를 위한 유연한 가능성을 제공합니다. 각 사이트에 대한 지하 시설과 드릴링된 우물 등의 인프라 준비 완료, 보건부 승인, 그리고 허드슨 밸리 시장에서의 신규 건설에 대한 높은 구매자 수요는 78-79 폭스 레인을 프리미엄 시골 주택을 제공하려는 투자자나 건축가에게 매력적인 기회로 만듭니다.

Two Approved Parcels | 33+ Acres | Prime Development Opportunity in the Hudson Valley
At the peaceful end of a private cul-de-sac in Tivoli, New York, two contiguous parcels spanning more than 33 acres offer a rare opportunity to create a limited collection of high-end country homes. Together, 78 and 79 Fox Lane combine infrastructure readiness, privacy, and timeless landscape appeal—positioning them as an exceptional investment for a developer or builder seeking to meet strong demand for design-forward new construction in Columbia County.
78 Fox Lane — 15 Acres
A wooded expanse with a cleared, approved building site, ideal for a secluded residence surrounded by nature. With Board of Health approval for a three-bedroom home, this parcel offers a quiet sense of enclosure and a natural buffer of old-growth forest, while maintaining proximity to the shared drive and neighboring parcels.
79 Fox Lane — 13.5 Acres
A wide-open meadow with panoramic rural views, featuring Board of Health approval for a four-bedroom home. The gently rolling terrain provides an ideal orientation for maximizing light, long sightlines, and open outdoor living spaces. Mature perimeter trees offer privacy without compromising the pastoral feel.
Location
Situated just minutes from the historic villages of Tivoli and Germantown, this enclave is surrounded by acclaimed restaurants (Gaskins, Kitty’s Market, Otto’s), boutique shops, and Hudson River access. Hudson and Rhinebeck—each within 20 minutes—offer vibrant cultural and dining scenes, weekend markets, and Amtrak stations providing easy connections to New York City. Nearby Bard College and the Fisher Center for the Performing Arts contribute to the area’s strong demand for high-quality housing.
Opportunity
Together, these parcels offer flexible possibilities for phased residential development, estate-style homes, or a private multi-residence compound. The combination of infrastructure readiness including underground utilities and drilled wells on each site, BOH approvals, and high buyer demand for new construction in the Hudson Valley market make 78–79 Fox Lane a compelling opportunity for an investor or builder looking to deliver premium country homes in a proven destination. © 2025 OneKey™ MLS, LLC