계약중 $140만 CONTRACT - 108 Rockaway Avenue, 브루클린 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 925208
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 925208 |
| 더 많은 정보 | 3패밀리, 침실8, 욕실4, 부지의 크기: 0.03에이커 , 빌딩: 3 유닛 |
| 건축 년도 | 1920년 |
| 부동산세 납부 | $4,000 |
| 버스 | B60 까지 도보 1 분 |
| B25 까지 도보 2 분 | |
| B7 까지 도보 3 분 | |
| B20, Q24 까지 도보 4 분 | |
| Q56 까지 도보 8 분 | |
| B12, B26, B83 까지 도보 9 분 | |
| 지하철 | C 까지 도보 2 분 |
| J, Z 까지 도보 4 분 | |
| A 까지 도보 7 분 | |
| L 까지 도보 8 분 | |
| 기차역 | East New York 기차역 까지 0.5 마일 |
| Nostrand Avenue 기차역 까지 1.9 마일 | |
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108 로커웨이 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 전통적이고 뛰어난 관리 상태의 3가족 벽돌 타운하우스가 오션 힐과 베드포드 스튜이베산트가 만나는 수목이 늘어선 블록에 완벽하게 위치해 있습니다. 이 1920년에 건축된 주택은 3층과 욕실이 있는 지하실을 포함하여 약 2,634 평방 피트의 생활 공간을 제공하며, 역사적인 브루클린의 특징과 현대적인 투자 유연성이 완벽하게 결합되어 있습니다. 이 부동산은 세 개의 넓은 전체 층 아파트로 구성되어 있으며, 두 개의 3베드룸 1욕실 유닛과 하나의 2베드룸 1욕실 유닛으로, 각 유닛에는 높은 천장, 우수한 자연광, 편안한 레이아웃이 갖춰져 있습니다. 완공된 지하실에는 반욕실, 세탁 공간, 기계실, 충분한 저장 공간이 포함되어 있어 오락, 사무실 공간으로 사용하거나 1층 유닛과의 잠재적인 두 쌍의 확장으로 이상적입니다.
1층 아파트는 브루클린에서 점점 드물어지는 사적인 뒷마당에 직접 접근할 수 있는 장점을 갖추고 있으며, 야외 식사, 정원 가꾸기 또는 오락을 위한 완벽한 환경을 제공합니다. 이 야외 공간과의 연결은 다음 소유자가 1층과 지하실을 결합하여 개인 정원이 있는 고급 주택으로 만들 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 동시에 상층에는 두 개의 추가 수익을 창출하는 아파트를 유지할 수 있습니다. 이 건물은 4개의 전기 계량기와 3개의 가스 계량기로 효율적으로 구성되어 있어 세입자들이 자신의 공공 요금을 관리할 수 있으며, 소유자의 운영 비용을 단순화합니다. 이 부동산은 잘 관리되고 구조적으로 유지 관리 되어 즉시 입주 가능하고 미래 업그레이드를 위한 확고한 토대를 제공합니다.
투자 관점에서 108 로커웨이 애비뉴는 가치를 창출할 수 있는 여러 경로를 제공합니다. 투자자는 강력한 기존 현금 흐름을 즐길 수 있으며, 소유자는 하나의 유닛에 편안하게 살면서 다른 두 유닛으로부터의 임대 수익으로 모기지를 보전할 수 있습니다. 사소한 외관 업데이트, 향상된 마감 처리 또는 1층 두 쌍 전환을 통해 이 부동산의 수익률과 장기적인 가치 상승 잠재력이 상당히 증가합니다. 별도의 공공 요금 측정 장치가 존재함으로써 수익성이 향상되고 관리 오버헤드가 최소화되어 이 기회는 진정한 턴키 기회로 자리 잡고 있습니다.
위치는 지역 사회의 특성과 연결성의 잊을 수 없는 조합을 제공합니다. 로커웨이 애비뉴의 C선, 차운시 스트리트의 J/Z선과 A, C, J, Z, L 기차를 연결하는 브로드웨이 정거장이 가까워 주민들은 다운타운 브루클린, 로어 맨해튼, JFK 공항에 원활하게 접근할 수 있습니다. 주변 지역은 활기차고 발전 중이며, 데일리 프레스 커피, 컷 & 슬라이스, 레이디 무무 아아스크림, 소노라, 브루클린 블렌드와 같은 지역 카페, 식당 및 창의적인 비즈니스가 늘어나고 있습니다. 마리온 홉킨슨 놀이터와 랄프 커뮤니티 정원과 같은 인근 공원과 커뮤니티 정원이 이 지역의 거주 가능성과 매력을 더합니다. 오션 힐과 베드 스튜이는 지속적으로 장기 거주자와 동네의 진정성, 보행 가능성 및 강한 임대 수요에 끌리는 신규 투자자들을 매료시키고 있습니다.
안정적이고 자산 가치 상승을 추구하는 투자자이든, 두 개의 추가 아파트로부터의 수익을 통해 브루클린 듀플렉스를 즐길 준비가 된 최종 사용자이든, 108 로커웨이 애비뉴는 생활 방식과 투자 레버리지의 완벽한 조화를 제공합니다. 고전적인 벽돌 외관, 사적인 마당, 완공된 지하실, 여러 개의 계량기, 주요 교통 접근성으로 인해 이 부동산은 브루클린의 가장 역동적인 성장 시장 중 하나에서 드문 기회로 돋보입니다. 일부 이미지는 빈 공간이나 약간의 업데이트를 강조하기 위해 꾸며졌습니다.
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