108 로커웨이 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 전통적이고 뛰어난 관리 상태의 3가족 벽돌 타운하우스가 오션 힐과 베드포드 스튜이베산트가 만나는 수목이 늘어선 블록에 완벽하게 위치해 있습니다. 이 1920년에 건축된 주택은 3층과 욕실이 있는 지하실을 포함하여 약 2,634 평방 피트의 생활 공간을 제공하며, 역사적인 브루클린의 특징과 현대적인 투자 유연성이 완벽하게 결합되어 있습니다. 이 부동산은 세 개의 넓은 전체 층 아파트로 구성되어 있으며, 두 개의 3베드룸 1욕실 유닛과 하나의 2베드룸 1욕실 유닛으로, 각 유닛에는 높은 천장, 우수한 자연광, 편안한 레이아웃이 갖춰져 있습니다. 완공된 지하실에는 반욕실, 세탁 공간, 기계실, 충분한 저장 공간이 포함되어 있어 오락, 사무실 공간으로 사용하거나 1층 유닛과의 잠재적인 두 쌍의 확장으로 이상적입니다.

1층 아파트는 브루클린에서 점점 드물어지는 사적인 뒷마당에 직접 접근할 수 있는 장점을 갖추고 있으며, 야외 식사, 정원 가꾸기 또는 오락을 위한 완벽한 환경을 제공합니다. 이 야외 공간과의 연결은 다음 소유자가 1층과 지하실을 결합하여 개인 정원이 있는 고급 주택으로 만들 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 동시에 상층에는 두 개의 추가 수익을 창출하는 아파트를 유지할 수 있습니다. 이 건물은 4개의 전기 계량기와 3개의 가스 계량기로 효율적으로 구성되어 있어 세입자들이 자신의 공공 요금을 관리할 수 있으며, 소유자의 운영 비용을 단순화합니다. 이 부동산은 잘 관리되고 구조적으로 유지 관리 되어 즉시 입주 가능하고 미래 업그레이드를 위한 확고한 토대를 제공합니다.

투자 관점에서 108 로커웨이 애비뉴는 가치를 창출할 수 있는 여러 경로를 제공합니다. 투자자는 강력한 기존 현금 흐름을 즐길 수 있으며, 소유자는 하나의 유닛에 편안하게 살면서 다른 두 유닛으로부터의 임대 수익으로 모기지를 보전할 수 있습니다. 사소한 외관 업데이트, 향상된 마감 처리 또는 1층 두 쌍 전환을 통해 이 부동산의 수익률과 장기적인 가치 상승 잠재력이 상당히 증가합니다. 별도의 공공 요금 측정 장치가 존재함으로써 수익성이 향상되고 관리 오버헤드가 최소화되어 이 기회는 진정한 턴키 기회로 자리 잡고 있습니다.

위치는 지역 사회의 특성과 연결성의 잊을 수 없는 조합을 제공합니다. 로커웨이 애비뉴의 C선, 차운시 스트리트의 J/Z선과 A, C, J, Z, L 기차를 연결하는 브로드웨이 정거장이 가까워 주민들은 다운타운 브루클린, 로어 맨해튼, JFK 공항에 원활하게 접근할 수 있습니다. 주변 지역은 활기차고 발전 중이며, 데일리 프레스 커피, 컷 & 슬라이스, 레이디 무무 아아스크림, 소노라, 브루클린 블렌드와 같은 지역 카페, 식당 및 창의적인 비즈니스가 늘어나고 있습니다. 마리온 홉킨슨 놀이터와 랄프 커뮤니티 정원과 같은 인근 공원과 커뮤니티 정원이 이 지역의 거주 가능성과 매력을 더합니다. 오션 힐과 베드 스튜이는 지속적으로 장기 거주자와 동네의 진정성, 보행 가능성 및 강한 임대 수요에 끌리는 신규 투자자들을 매료시키고 있습니다.

안정적이고 자산 가치 상승을 추구하는 투자자이든, 두 개의 추가 아파트로부터의 수익을 통해 브루클린 듀플렉스를 즐길 준비가 된 최종 사용자이든, 108 로커웨이 애비뉴는 생활 방식과 투자 레버리지의 완벽한 조화를 제공합니다. 고전적인 벽돌 외관, 사적인 마당, 완공된 지하실, 여러 개의 계량기, 주요 교통 접근성으로 인해 이 부동산은 브루클린의 가장 역동적인 성장 시장 중 하나에서 드문 기회로 돋보입니다. 일부 이미지는 빈 공간이나 약간의 업데이트를 강조하기 위해 꾸며졌습니다.

Welcome to 108 Rockaway Avenue, a classic and impeccably maintained three family brick townhouse perfectly situated on a tree lined block where Ocean Hill meets Bedford Stuyvesant. Offering approximately 2,634 square feet of living space across three levels plus a basement with bathroom, this 1920-built residence seamlessly blends historic Brooklyn character with modern investment flexibility. The property features three spacious, full floor apartments: two three bedroom, one bath units and one two bedroom, one-bath unit, each with high ceilings, excellent natural light, and comfortable layouts. The finished basement includes a half bath, laundry area, mechanicals, and ample storage, making it ideal for recreation, office space, or as part of a potential duplex expansion with the first-floor unit.

The first-floor apartment enjoys direct access to a private rear yard an increasingly rare amenity in Brooklyn offering the perfect setting for outdoor dining, gardening, or entertaining. This connection to outdoor space also creates a unique opportunity for the next owner to combine the first floor and basement into a luxurious owner’s duplex with a private garden, while maintaining two additional income producing apartments on the upper levels. The building is efficiently configured with four electric meters and three gas meters, allowing tenants to manage their own utilities and simplifying operating expenses for the owner. The property has been well cared for and structurally maintained, presenting a solid foundation for both immediate occupancy and future upgrades.

From an investment standpoint, 108 Rockaway Avenue provides multiple pathways to value. Investors can enjoy strong existing cash flow, while owner-occupants can live comfortably in one unit and offset their mortgage with rental income from the other two. With minor cosmetic updates, enhanced finishes, or a first-floor duplex conversion, the property’s yield and long-term appreciation potential rise significantly. The presence of separate utility metering enhances profitability and minimizes management overhead, making this a truly turnkey opportunity.

The location offers an unbeatable blend of community character and connectivity. Just moments from the C train at Rockaway Avenue, the J/Z lines at Chauncey Street, and the Broadway Junction hub connecting to the A, C, J, Z, and L trains, residents enjoy seamless access to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and JFK Airport. The surrounding neighborhood is vibrant and evolving, filled with a growing collection of local cafés, eateries, and creative businesses such as Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora, and Brooklyn Blend. Nearby parks and community gardens, including Marion Hopkinson Playground and Ralph Community Garden, add to the area’s livability and charm. Ocean Hill and Bed-Stuy continue to attract both long-term residents and new investors drawn to the neighborhood’s authenticity, walkability, and strong rent demand.

Whether you’re an investor seeking a stable, appreciating asset or an end-user ready to enjoy your own Brooklyn duplex with income from two additional apartments, 108 Rockaway Avenue delivers the perfect blend of lifestyle and leverage. With its classic brick façade, private yard, finished basement, multiple meters, and prime transit access, this property stands out as a rare opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic growth markets. Some images have been staged to highlight empty space or slight updates.