**마침내 모든 임대가 비었습니다!!**
*와우! 총 수익률 9.28% / 순수익률 7.94% !*
**예상 연간 총 임대 수입: 주거용만 $255k. 상업용 포함 $297k**
(평균 개조된 3 베드룸 박스형 레이아웃은 월 $4,250 / 상업 평균은 약 $70 per soft)

‘렌터스 헤븐’의 게이츠 애비뉴 코너에, 78 피트 길이의 건물에서 쉽게 투자 수익을 얻을 수 있는 오랜만의 기회를 제공합니다! 이는 코너에 위치한 5가족 건물로 상점이 있으며… 임대 통제 없이/임대 안정화되지 않았습니다. 자유시장!!

각 층당 약 1,950 평방피트(건물 크기는 25X78). 78 피트 길이

- 위치, 위치, 위치… M/L 지하철, 여러 버스, 그리고 임차인이 원하는 모든 것과의 도보 5분 거리.
- 식당과 야간 오락 시설로 둘러싸여 있습니다!
- 그리고 지하철(M/L 노선)까지 도보 5분 거리입니다.

1930년에 지어진 17-01 게이츠 애비뉴는 리지우드의 중심에 위치한 대규모 15 베드룸/6 화장실 혼합 용도 다가구 건물입니다… 부쉬윅에서 한 걸음거리에 있습니다.

이 5 가족 주택은 R6B 구역(EAR: 2)으로 추가 임대 수익을 위한 1 층 더 늘릴 수 있는 가능성을 제공합니다. 리지우드는 도시, 공원, 상점 및 식당과의 편리함 덕분에 많은 잠재 임차인들에게 인기 있는 거주지입니다. 또한 활기찬 예술 환경이 서서히 들어오고 있습니다.

모두가 걷거나 자전거를 타는 동네에서 리지우드는 임차인이 가장 선호하는 선택입니다… 이 아파트 중 하나를 집으로 만들고 싶은 구매자를 위해 1대 주차장이 있다는 것을 언급했나요!!!

건물 레이아웃:
1층: (1) 자연광이 많은 3 베드룸 박스형 유닛 및 (1) 상점
2층: (2) 식사 공간이 있는 3 베드룸 박스형 유닛
3층: (2) 식사 공간이 있는 3 베드룸 박스형 유닛
옥상은 출입이 가능하며 상태가 매우 우수합니다! 1대 주차장!

이것이 여러분의 다음 구매로 만들어줄 멋진 추가 사항:

토지: 25 × 100
건물: 25 × 78
건물 분류: 5-6 가족
임대 통제 없음 / 임대 안정화 없음
렌터스 헤븐에 위치
높은 천장
세금: $26,712.16
총 예상 연간 총 임대 수입: 주거용만 $255k. 상업용 포함 $297k !
1대 주차장이 포함되어 있습니다! 최종 사용자와 투자자 모두에게 훌륭합니다.

**FINALLY ALL RENTALS ARE VACANT!!**
*WOW! GROSS CAP RATE OF 9.28% / NET CAP RATE OF 7.94% !*
**Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k**
(Average Renovated 3 Bed Boxed Layout is $4,250 Monthly / Commercial Average is about $70 per soft)

In a ‘Renters Haven’ off the corner of Gates Avenue, we have a Once In A Long Time Opportunity for Easy Investment Income IN A 78 FOOT LONG BUILDING! This is a CORNER 5 FAMILY BUILDING WITH STOREFRONT…NOT Rent Controlled/NOT Rent Stabilized. FREE MARKET!!

About 1,950 SQFT per floor (Building Size is 25X78). 78 FEET LONG

- Location, Location, Location… a 5 Minute Walking Distance to the M/L Subway, Multiple Buses, and Anything a Renter Desires.
- Surrounded by eateries and night time entertainment!
- and ONLY a 5 Minute Walk to the Subway (M/L Line)

Built in 1930, 17-01 Gates Avenue is a MASSIVE 15 Bedroom/ 6 Bathroom Mixed Use MultiFamily Located in the Heart of Ridgewood…Only a skip away from Bushwick.

This 5 Family Home is R6B Zoning (FAR: 2), which allows the potential for 1 more floor for EVEN MORE Rental Revenue. Ridgewood is a Desirable place to call home for many of your potential renters because of the convenience to the City, the Parks, and the Shops and Eateries that run along almost all of its busy streets as well as the wave of an art scene that has been moving in.

In a neighborhood where everyone walks or rides a bike, Ridgewood is a Renters Favorite Pick…did I mention that there is a 1 Car Garage for that Buyer who wants to call one of these apartments Home!!!

Building Layout:
First Floor: (1) 3 Bedroom BOXED unit with Lots of Natural Sunlight & (1) Storefront
Floor Two: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
Floor Three: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
ROOF IS A WALK OUT AND IS IN EXCELLENT CONDITION! 1 CAR GARAGE!

Other Fantastic Details that make this your next purchase :

Lot: 25 × 100
Building: 25 × 78
Building Class: 5-6 Families
NOT RENT CONTROLLED/ NOT RENT STABILIZED
LOCATED IN A RENTERS HAVEN
Tall Ceilings
Taxes: $26,712.16
Total Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k !
COMES WITH ONE CAR GARAGE! GREAT FOR AN END USER AS WELL AS INVESTOR. © 2025 OneKey™ MLS, LLC