55 카렛턴 애비뉴는 이스트 아일립으로 들어가는 주요 도로인 카렛턴 애비뉴에 위치한 고가시성 0.98 에이커 상업용 부동산을 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. GSD로 구획된 이 부지는 사무실, 의료 또는 수의사 용도로 적합하며, 뛰어난 노출과 접근성을 제공합니다. 이 독특한 기회는 최대 11,000 평방피트의 추가 공간 확장이 가능하며, 최대 17,000 평방피트의 새로운 건물로 전체 부지를 재개발할 수 있습니다. 연방 법원에서 단 2마일, 노스웰 사우스 쇼어 대학교 병원에서 2.5마일 거리에 위치하며, 선라이즈 하이웨이와 서던 스테이트 파크웨이에서 쉽게 접근할 수 있습니다. 이스트 아일립 지역은 강한 상업 활동과 매우 바람직한 인구 통계를 자랑하며, 이는 전문 서비스가 장기적인 성장과 가시성을 추구하는 데 있어 최적의 장소입니다.

55 Carleton Avenue presents a rare chance to acquire a high-visibility, 0.98-acre commercial property on Carleton Avenue—the main thoroughfare into East Islip. Zoned GSD, this site is ideally suited for office, medical, or veterinary use, offering exceptional exposure and accessibility. This unique opportunity allows for expansion of additional space of up to 11,000 sq. ft. or redevelop the entire site for your new building up to 17,000 ft. sq. Only two miles from the Federal Court House and 2.5 miles from Northwell South Shore University Hospital with easy access from Sunrise Hwy and Southern State Parkway. The East Islip area boasts strong commercial activity and highly desirable demographics, making this a prime location for professional services seeking long-term growth and visibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC