하스 힐은 148에이커의 청정 토지에 위치한 전문적으로 구상된 광활한 시골 단지를 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 이곳은 카츠킬 산맥의 푸른 기슭에 자리하고 있습니다.

설정
푸른 면적에는 1940년대 후반에 지어진 세 개의 구조물이 있으며 모두 최근에 리노베이션되었습니다: 2,700 평방 피트의 본관, 완전한 욕실과 간이 주방이 있는 2층의 코티지, 그리고 다락, 완전한 욕실 및 간이 주방이 있는 대형 수영장 하우스/캐빈입니다. 이 토지는 지하 수영장, 울타리가 있는 야생화 정원, 헛간, 여러 개의 성숙한 정원과 나무들이 자생하며 구릉과 생태적으로 다양한 숲이 수많이 펼쳐져 있습니다.

본관
본관은 자연광과 매력으로 가득 차 있으며, 휴식과 놀이를 균형 있게 제공하는 배치로 설계되었습니다. 넓은 주요 생활 공간과 대형, 본질적으로 사교적인 주방은 잦은 손님 초대의 꿈이며, 아늑한 가족실, 안락한 사무실, 주변 경관을 조망할 수 있는 고요한 침실은 가족에게 조용한 안식을 제공합니다.

입구에 들어서면 슬레이트 바닥, 목재 패널, 일상적인 수납을 위한 긴 걸이봉과 벤치, 코트와 스포츠 장비를 위한 대형 옷장이 있는 mudroom이 맞이합니다. 미닫이 문을 통해 접속되는 유틸리티 룸에는 세탁기, 작업대와 선반, 그리고 대형 유틸리티 싱크가 있습니다.

주방은 최신 가전제품, 아름다운 숯색 AGA 레인지, 손으로 그려진 타일 백스플래시, 테라코타 난방용 타일 바닥, 그리고 넉넉한 내장 수납 공간(팬트리 포함)을 갖추고 있습니다. 이 공간의 구석에 있는 내장된 아침식사 공간은 수영장과 고대 카탈파 나무를 바라보고 있으며, 주방의 문은 뒷 데크의 외부 식사 공간으로 연결됩니다.

아침부터 저녁까지 빛으로 가득한 2층 높이의 거실-식당은 원래의 벽난로와 내장된 우드 스토리지 중심으로 배치되어 있습니다. 1층에는 파우더룸, 벽지가 붙은 사무실, 그리고 더 친밀한 가족/미디어 룸이 있습니다.

2층은 부동산에서 가장 뛰어난 전망을 제공하며, 주요 스위트룸에서 미드허드슨 밸리의 주요 언덕과 산들에 대한 방해받지 않는 전경을 제공합니다. 벽지가 붙은 아이들 방, 추가 욕실, 그리고 매력적인 손님 방이 2층을 완성합니다.

코티지
본관에서 구불구불한 돌길을 따라 내려가면 두 층으로 이루어진 코티지가 있습니다. 아름다운 소나무 바닥, 노출된 목재 빔, 간이 주방 및 완전한 욕실과 충분한 거주, 수면, 수납 공간을 갖추고 있습니다.

캐빈
수영장 지역에서 모퉁이를 돌아가면 위치한 캐빈은 초록색 페인트 바닥, 곳곳에 있는 선반과 걸이봉, 두꺼운 목재 빔이 있는 천장이 있는 매력적인 공간입니다. 현재는 수영장 하우스 및 어린 세대의 숙소로 사용되고 있지만, 쉽게 아트 스튜디오, 사무실, 또는 추가적인 (어른) 손님 공간으로 개조할 수 있으며, 넉넉한 수납공간이 있는 간이 주방, 완전한 욕실, 그리고 아늑한 다락이 있습니다.

주변 환경
자신의 땅을 떠날 필요 없이 자연과 모험을 즐길 수 있는 기회가 가득하지만, 주변에는 긴 경치 좋은 하이킹, 허드슨 강을 따라 보트 여행, 카츠킬에서 스키 타기, 과수원 탐방, 그리고 많은 다른 야외 활동의 기회가 있습니다. 인근의 콕삭키 마을에는 완벽하게 구비된 일반상점(Coxsackie General), 맛있는 와인을 구입하기 위한 우리의 즐겨 찾는 장소(Reed Street Bottle Shop), 매력적인 앤티크 가게/바/창의 집합체(UnQuiet), 그리고 맛있는 이탈리안 음식을 공급하는 사랑받는 제조업체 및 큐레이터(Via Ravioli)가 있습니다.

하스 힐은 콕삭키 마을에서 몇 분 거리에 있으며, 카츠킬 마을에서 15분, 올버니 국제공항에서 30분, 허드슨(및 앰트랙)에서 30분, 그리고 뉴욕시에서 2.5시간도 채 걸리지 않습니다.

Haas Hill is a rare opportunity to own an expertly envisioned, sprawling country compound on 148 pristine acres amidst the verdant foothills of the Catskill Mountains.

The Setting
The lush acreage is home to three structures originally built in the late 1940s and all recently renovated: a 2,700 sq ft main house, a two-story cottage with a full bath and kitchenette, and the large pool house/cabin with a loft, full bath, and kitchenette. The land is populated with an in-ground pool, a fenced wildflower garden, a barn, many mature gardens and trees, and acres and acres of rolling hills and ecologically diverse forests.

The Main House
The main house is overflowing with natural light and charm, with a layout designed to serve rest and play equally; large primary living areas and a spacious, inherently social kitchen are a frequent entertainer's dream, while the cozy family room, tucked-away office, and serene bedrooms with far-reaching views of the surrounding landscape offer a quiet respite for a family.

When you enter, you're greeted by the mudroom, with slate floors, wood paneling, a long peg rail and bench for everyday storage, and an extra-large closet for coats and sports equipment. Through a sliding door is the utility room, with laundry, a worktop and shelves, and a large utility sink.

The kitchen features brand-new appliances, a beautiful charcoal AGA range, a hand-painted tile backsplash, terracotta radiant-heat tile floors, and ample built-in storage, including a pantry. The built-in breakfast nook in the corner of this space looks out onto the pool and an ancient Catalpa tree, and a door from the kitchen leads out to the back deck's dining area.

Flooding with light from morning until evening, the double-height living-dining room centers around an original fireplace with built-in wood storage. Completing the ground floor is the powder room, a wallpapered office, and a more intimate family/media room.

The second floor has the most commanding views on the property, with unobstructed views from the primary suite of the Mid-Hudson Valley's prominent hills and mountains. The wallpapered kids' room, an additional full bath, and a charming guest room round out the second floor.

The Cottage
Down a meandering stone path from the main house lies the two-floor cottage, with beautiful pine floors, exposed wood beams, a kitchenette and full bath, and ample living, sleeping, and storage space.

The Cabin
Just around the corner from the pool area is the cabin - a charming space with green-painted floors, shelving and peg rails throughout, and vaulted ceilings with thick wood beams. Currently used as a pool house and for sleepovers by the youngest generation, the cabin can also be easily remixed into an art studio, office, or additional (grown-up) guest quarters, and features a kitchenette with abundant storage, a full bath, and a cozy loft.

The Surroundings
While you won't need to leave your own grounds to get a healthy dose of nature and adventure, the surroundings are filled with opportunities for long, scenic hikes, boating trips along the Hudson, skiing in the Catskills, jaunts through fruit orchards, and many other outdoor pursuits. The nearby town of Coxsackie is home to a perfectly-stocked General Store (Coxsackie General), our favorite spot to grab a delicious bottle of wine (Reed Street Bottle Shop), a delightful antique store/bar/creative collective (UnQuiet), and a beloved supplier, maker, and curator of delicious Italian goodies (Via Ravioli).

Haas Hill is just a few minutes from the town of Coxsackie, 15 minutes from the village of Catskill, 30 minutes from Albany International Airport, 30 minutes from Hudson (and Amtrak), and just under 2.5 hours from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC