6세대 가족용 건물로, 2대 주차가 가능한 곳이며 양호한 상태입니다. 우드사이드/서니사이드 경계의 스킬먼 애비뉴와 52번가 코너에 위치해 있습니다. 이 건물은 30년 이상 같은 소유주에 의해 잘 관리되었으며 2022년부터 전문적으로 관리되고 있습니다. 7호선에서 1블록 거리이며, 위반 사항이 없어 모든 투자자에게 좋은 기회입니다. 현재 관리 회사를 유지하여 진정한 손쉬운 패시브 인컴, 수익원을 만들 수 있습니다!

모든 아파트는 3베드룸/1욕실, 박스형 레이아웃으로, 모두 점유 중이며 모든 세입자에게 임대계약이 있습니다. 아파트는 거래 완료 시 비어 있지 않으며, 구매자는 순전히 투자용 부동산 구매를 고려해야 합니다.

모든 세입자는 제때에 지불하며 체납이 없습니다. 이 건물에는 5개의 임대 안정 아파트와 1개의 임대 통제 아파트가 있으며, 2대 주차장이 있습니다. 건물 가격은 현실적으로 책정되어 있습니다.

현재 총 수입은 $10,330.83이며, 2026년 임대 수입 전망은 모든 아파트가 승인된 4.5% 인상된 후, 주차료를 포함해 $12,400입니다.

공용 전기, 수도, 난방, 보험, 재산세, 수리 등 연간 경비는 약 $50,000이며, 여기에는 $5,550 SCRIE 크레딧이 포함됩니다. 연간 순수익이 거의 10만 달러에 달하는 상황에서, 요청 가격인 $1,400,000은 7%의 캡 레이트에 해당합니다!

6 Family walk-up with 2 car parking lot in great condition, located on the corner of Skillman Ave and 52nd St on the Woodside/Sunnyside border. The building has been "babied" by the same owner for 30+ years and professionally managed since 2022. Located 1 block away from the 7 train, and no violations, this is a great opportunity for any investor. Keep the current management company in place to create a true hands-off, passive income, revenue stream!

All apartments are 3 bedrooms/1 bathroom, box layout, fully occupied, and all tenants have leases. An apartment will not be vacant at closing, the buyer should be looking to buy purley as an investment property.

All tenants pay on time and there is no arrears. The building has 5 rent stabilized apartments, 1 rent controlled apartment, a 2 car parking lot, and the building has been realisticlay priced accordingly.

The total current income is $10,330.83, and the 2026 Proforma Rent Roll after all apartments are increased by the approved 4.5% and parking rent is $12,400.

The yearly expenses including common area electric, water, heat, insurance, property tax, and repairs are approximately $50,000 a year, including a $5,550 SCRIE Credit. With net income of almost 100K a year, the asking price of $1,400,000 = a cap rate of 7%! © 2025 OneKey™ MLS, LLC