계약중 $140만 CONTRACT - 5201 Skillman Avenue, 뉴욕퀸즈 Woodside, NY 11377｜MLS # 916861

Property Description « 한국어 Korean »

6세대 가족용 건물로, 2대 주차가 가능한 곳이며 양호한 상태입니다. 우드사이드/서니사이드 경계의 스킬먼 애비뉴와 52번가 코너에 위치해 있습니다. 이 건물은 30년 이상 같은 소유주에 의해 잘 관리되었으며 2022년부터 전문적으로 관리되고 있습니다. 7호선에서 1블록 거리이며, 위반 사항이 없어 모든 투자자에게 좋은 기회입니다. 현재 관리 회사를 유지하여 진정한 손쉬운 패시브 인컴, 수익원을 만들 수 있습니다!

모든 아파트는 3베드룸/1욕실, 박스형 레이아웃으로, 모두 점유 중이며 모든 세입자에게 임대계약이 있습니다. 아파트는 거래 완료 시 비어 있지 않으며, 구매자는 순전히 투자용 부동산 구매를 고려해야 합니다.

모든 세입자는 제때에 지불하며 체납이 없습니다. 이 건물에는 5개의 임대 안정 아파트와 1개의 임대 통제 아파트가 있으며, 2대 주차장이 있습니다. 건물 가격은 현실적으로 책정되어 있습니다.

현재 총 수입은 $10,330.83이며, 2026년 임대 수입 전망은 모든 아파트가 승인된 4.5% 인상된 후, 주차료를 포함해 $12,400입니다.

공용 전기, 수도, 난방, 보험, 재산세, 수리 등 연간 경비는 약 $50,000이며, 여기에는 $5,550 SCRIE 크레딧이 포함됩니다. 연간 순수익이 거의 10만 달러에 달하는 상황에서, 요청 가격인 $1,400,000은 7%의 캡 레이트에 해당합니다!

MLS #‎	916861
건축 년도 Construction Year	1924년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$20,661
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
난방 시스템 Heat type	바닥/벽 Radiant (Floor/Wall)
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	Q32 까지 도보 2 분
	Q104 까지 도보 4 분
	Q60 까지 도보 5 분
	Q18 까지 도보 6 분
	B24 까지 도보 7 분
	Q53 까지 도보 9 분
	Q66, Q70 까지 도보 10 분
지하철 Subway	7 까지 도보 3 분
기차역 LIRR	Woodside 기차역 까지 0.5 마일
	Hunterspoint Avenue 기차역 까지 1.8 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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