1323 사터 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 이 넓은 2가구 벽돌집은 브루클린 이스트 뉴욕에서 편안함과 투자 기회의 완벽한 조화를 제공합니다. 소유자의 듀플렉스는 3개의 침실, 2개의 욕실, 노출된 벽돌이 있는 밝은 거실, 경재 마루 바닥, 그리고 손님 접대에 이상적인 섬이 있는 현대적인 주방을 갖추고 있습니다. 최상층 아파트는 덕트 없는 난방 및 냉방 장치가 있는 2개의 침실을 제공합니다. 현재 세입자들은 월 $2,400를 지불하고 자체 가스 및 전기를 부담하여 훌륭한 수익 창출 부동산이 됩니다. 완공된 지하실에는 별도의 앞문과 뒷문이 있는 두 개의 방과 덕트 없는 유닛, 지하실 전용 태양광 패널 시스템이 포함되어 있어 에너지 비용 절감에 기여합니다. 별도의 커뮤니티 진입로를 통해 개인 주차가 가능하여 추가 편리함을 제공합니다. 애틀랜틱 애비뉴, 린든 블바르드, 펜실베니아 애비뉴 근처에 위치해 있어 지역 상점, 슈퍼마켓, 공원, 학교 및 여러 지하철 노선(A 및 C)에 쉽게 접근할 수 있어 도시 전역으로 빠른 통근이 가능합니다. 브루클린에서 입주 준비가 완료된 고수익 2가구 주택을 소유할 수 있는 이 기회를 놓치지 마세요!

Welcome to 1323 Sutter Avenue, a spacious two-family brick home offering the perfect blend of comfort and investment opportunity in East New York, Brooklyn. The owner’s duplex features 3 bedrooms, 2 full baths, a bright living room with exposed brick, hardwood floors, and a modern kitchen with island—ideal for entertaining. The top-floor apartment offers 2 bedrooms with ductless heating and cooling units. Current tenants pay $2,400/month and cover their own gas and electric, making this an excellent income-producing property. The finished basement includes two rooms with separate front and rear entrances, ductless units, and a solar panel system dedicated to the basement, helping lower energy costs. Private parking is available through a community driveway, providing added convenience. Located near Atlantic Avenue, Linden Boulevard, and Pennsylvania Avenue, you’ll enjoy easy access to local shops, supermarkets, parks, schools, and multiple subway lines (A & C) for quick commutes throughout the city. Don’t miss this opportunity to own a move-in ready, high-yield two-family home in Brooklyn! © 2025 OneKey™ MLS, LLC