기회:
레드훅의 가장 인기 있는 거리 위에 있습니다. 자유의 여신상과 뉴욕 스카이라인이 보이는 아름답고 보존된 연립주택.
3700 평방피트의 건축 가능한 면적, 4개의 침실, 4개의 완전 욕실, 1개의 반 욕실이 있는 25 x 100 크기의 부지.
턴키 지상 건축 프로젝트. NB 승인으로 완전히 허가된 상태입니다.

가치:
전면 도면 세트: 굴착 지원, 기초, 구조, 건축, 기계, 전기 및 배관. 포함되어 있음
프로젝트에는 사이트 안전 계획, 업데이트된 측량 및 비계 계획이 포함되어 있습니다.
부지 울타리는 허가를 받고 설치되었습니다.
도로 서비스가 제공됩니다 (이전 구조물 해체를 위해 연결이 해제됨)
건축가, MEP 엔지니어 및 구조 공학 설계 문서 포함
168 Coffey와 접근 계약이 체결되어 있습니다. 164 Coffey에 대한 접근 계약은 대기 중입니다. (두 개의 접근 계약 모두 새로운 소유자에게 비용이나 시간 제약이 없습니다)
모든 파사드 자재는 현장에서 보관됩니다 (첨부된 목록 참조) 창문, 테라스 문, 얼굴 벽돌, 목재 클래딩, 목재 트림. 포함되어 있음
기초는 인접 구조물의 지지없이 설계되었습니다.
모든 건설 활동을 수행하기 위해 프로젝트 뒤쪽에 임대 가능한 부지. 차선 외 접근 가능.
프로젝트는 레드훅의 X존에 위치합니다. 홍수 보험이 필요하지 않습니다.

레드 훅. 우연히 여기 오는 것이 아닙니다. 사람들은 강한 의도를 가지고 옵니다. 그들은 열린 공간을 봅니다. 자유로운 사고와 예술을 지원하는 긴밀하게 얽힌 공동체. 음식, 패션, 그림, 조각, 사진, 건축 또는 커피와 관계없이 레드 훅의 정신은 매체를 형성합니다. 오래된 뉴욕의 뿌리를 가진 대담함, 거리들은 뉴욕 항구로이어져 있으며, 자유의 여신상과 다운타운의 전경은 레드 훅이 도시의 일부이지만 자체 문화와 태도를 생성하기 위해 충분히 분리되어 있음을 상기시킵니다.

건물들은 낮습니다. 일부는 산업적이고 실용적입니다. 장인들이 창조하고 살아갈 수 있는 거주지로 변환되었습니다. 그들의 감각에 맞는 생활 스타일로 설계되었습니다. 다른 것들은 20세기 초에 지어진 자갈 길의 연립주택입니다. 대부분은 재사용되었고 일부는 다시 건축되었습니다. 높이와 치수를 유지하면서 공동체를 고양시킵니다. 현대적인 마감재와 자재를 활용하여 새롭고 매력적인 내부 공간을 창출하고, 레드 훅의 빛과 공기를 포용하여 매력적인 옥상 데크와 정원을 만듭니다.

레드 훅의 매력은 경이로움과 가능성의 감각입니다. 모든 모퉁이에서 당신의 인생을 변화시킬 수 있는 사람을 만날 수 있습니다. 새로운 사고나 방향으로 이어지는 대화. 예술과 개념이 복잡하지만 접근 가능하고 쉬운 느낌을 주는 곳. 창의적인 사람들이 여기로 몰리는 이유가 있습니다. 에너지가 움직이고 그들을 인도합니다. 모든 예술가에게는 비전이 있습니다. 무언가가 될 것에 대한 감각. 빈 캔버스가 그림이 되고, 돌 덩어리가 조각이 되는 유일한 방법입니다. 그들은 레드 훅이 무엇이고, 무엇이 될 것인지 때문에 여기에 있습니다.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC