기회:
레드 훅의 가장 핫한 거리에서 건설하세요. 자유의 여신상과 뉴욕 스카이라인이 바라다 보이는 그림 같은 보존된 연립 주택들.
3700 제곱피트 건축 가능한 면적, 4개 침실, 4개 전체 욕실, 1개 반 욕실이 있는 25 x 100 미터 부지.
즉시 사용 가능한 프로젝트. NB 승인을 받은 전면 허가가 완료되었습니다.

가치:
전체 도면 세트: 굴착 지원, 기초, 구조, 건축, 기계, 전기 및 배관. 포함되어 있습니다.
프로젝트는 현장 안전 계획, 업데이트된 측량 및 비계 계획을 포함합니다.
현장 울타리 허가를 받고 설치되었습니다.
거리 서비스가 있습니다 (이전 구조의 해체를 위해 연결이 끊김).
건축가, MEP 엔지니어 및 구조 공학 설계 문서가 포함되어 있습니다.
168 코피와의 접근 계약이 마련되어 있습니다. 164 코피에 대한 접근 계약이 대기 중입니다. (모든 접근 계약은 새로운 소유자에게 비용이나 시간 제약이 없습니다)
모든 파사드 자재가 현장에서 보관되어 있습니다 (첨부된 목록 참조) 창문, 테라스 문, 얼굴 벽돌, 목재 클래딩, 목재 트림. 포함되어 있습니다.
기초는 인근 구조물의 하중을 피하도록 설계되었습니다.
프로젝트 뒤에 모든 건설 활동을 수행할 수 있는 임대 부지가 있습니다. 거리에서 접근할 수 있습니다.
프로젝트는 레드 훅의 X 구역에 위치해 있습니다. 홍수 보험이 필요하지 않습니다.

레드 훅. 여기에는 우연히 오지 않습니다. 사람들은 강한 의도를 가지고 옵니다. 그들은 열린 공간을 봅니다. 자유로운 사고와 예술을 지원하는 긴밀하게 얽힌 공동체. 음식, 패션, 그림, 조각, 사진, 건축 또는 커피 등 레드 훅의 정신이 매체를 형성합니다. 구 뉴욕과의 뿌리가 깊고 대담하며, 거리는 자유의 여신상과 다운타운을 바라보이는 뉴욕 항구까지 뻗어 있습니다. 이는 레드 훅이 도시의 일부이지만 자신만의 문화와 태도를 만들어 내기 위해 적당히 떨어져 있다는 것을 상기시킵니다.

건물들은 낮습니다. 일부는 산업적이고 실용적입니다. 예술가들이 창작하고 거주할 수 있도록 전환되었습니다. 그들의 감수성에 맞는 생활 스타일로 설계되었습니다. 다른 것들은 세기가 바뀌던 시기에 지어진 자갈길의 연립주택입니다. 대부분이 재활용되었고, 일부는 재건되었습니다. 오래된 건물의 높이와 치수를 유지하면서 공동체를 발전시킵니다. 현대적인 마감재와 자재를 활용하여 새로운 내부 공간을 만들면서 레드 훅의 빛과 공기를 수용하여 매력적인 옥상 테라스와 정원을 조성합니다.

레드 훅의 매력은 경이로움과 가능성의 감각입니다. 매 코너마다 당신의 인생을 바꿀 수 있는 사람을 만날 수 있습니다. 새로운 생각이나 방향으로 이어지는 대화. 예술과 개념이 복잡하지만 접근하기 쉽고 편안하게 느껴지는 곳. 창의적인 사람들이 여기로 몰려드는 이유가 있습니다. 그 에너지가 흐르고 그들을 안내합니다. 모든 예술가는 비전을 가지고 있습니다. 미래에 대한 감각. 빈 캔버스가 그림이 되고, 돌 블록이 조각이 되는 유일한 방법입니다. 그들은 레드 훅이 현재 어떤 모습이고, 미래에 어떤 모습이 될지를 위해 여기에 있습니다.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC