레논 팀은 북부 브롱크스에서 매력적인 가치 추가 투자 기회를 제시합니다: 751 E 224th St에 위치한 이 7유닛 건물은 거의 100년 된 구조와 장기 투자자에게 유리한 위치를 갖추고 있으며 강력한 수익 잠재력을 제공합니다.

주요 사실:

- 총 7개의 주거 유닛.

- 3층 건물, 1930년에 건축됨.

- 건물 면적: 약 4,800 제곱피트.

- 부지 면적: 약 2,860 제곱피트.

- 용도 지역 R4; 건물 분류 C1 (6세대 이상의 계단식 아파트, 상점 없음).

- 10466 우편번호, 브롱크스 커뮤니티 디스트릭트 12 내 위치.

투자 하이라이트

- 규모 있는 다세대 형식 - 7유닛의 건물은 일반적인 소규모 투자자 듀플렉스나 트리플렉스를 넘어서는 규모를 제공하여 운영 비용 및 관리 오버헤드를 더 잘 상환할 수 있게 해줍니다.

- 가치 추가 기회 - 1930년에 건축된 이 자산은 현대화(인테리어, 기기, 마감재) 기회를 제공할 가능성이 높아 임대료 인상 및 전체 NOI 증가를 가져올 수 있습니다.

- 북부 브롱크스 위치 - 브롱크스의 웨이크필드 지역은 NYC 대중교통에 접근할 수 있으며, 맨해튼, 브루클린 또는 더 두드러진 브롱크스 하위 시장에 비해 상대적으로 낮은 진입 비용을 제공합니다.

- 용도 지역 및 전환 유연성 - R4 용도 지역은 다세대 사용을 지원하며, 커브 어필 향상이나 유닛 레이아웃 최적화를 위한 시설 재배치 가능성(승인 조건부)이 존재합니다.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.