다운타운 포킵시의 중심부에 위치한 프라임 메인 스트리트 재개발 기회! 380 메인 스트리트는 현재 세 개의 비어 있는 점포와 지하 공간으로 구성된 4,750 SF의 1층 소매 건물로, 메인 스트리트 남쪽에 있는 0.11 에이커, 50'×100' 크기의 부지에 자리잡고 있습니다. 이 토지는 새롭게 채택된 포킵시 혁신 지구 PID-A 내에 위치하며, 이는 혼합 용도와 보행자 중심의 도심 내 채우기를 촉진하기 위한 것으로 새로운 구역 지정 지도에 반영되어 있습니다 (이전에는 C-2로 지정됨). PID 프레임워크 하에서는 상층 다가구 주택과 함께하는 1층 상업용 공간이 권리로 인정되는 패턴입니다. 혁신 지구의 기본 높이 제한은 하위 구역에 따라 5층에서 6층까지이며, 저소득 주택과 특정 친환경 인증을 포함하는 프로젝트에 대해 추가 “보너스” 층이 제공됩니다 (최대 1+층), 이는 계획 위원회의 검토와 치수 기준 (상층 세트백, 투명성, 전면 유형 등)을 조건으로 합니다. 이 주소는 다운타운 투자 물결 속에 위치하고 있습니다: 메인 스트리트의 월리스 캠퍼스는 개조와 신축의 결합을 통해 187개의 저렴한 아파트를 추진하고 있습니다. 시는 또한 309-316 메인 스트리트에 6층, 120유닛 혼합 소득 제안서를 발표했습니다. 인근의 혼합 용도 중심지인 아카데미(푸드 홀 + 28 아파트)와 퀸 시티 로프트의 아티스트 주택은 도시 생활과 활성화된 1층 공간에 대한 수요를 더욱 강조합니다. 메인 스트리트 구간 업그레이드 (클린턴과 화이트 사이의 최근 포장 포함)와 시의 2024년 구역 개편은 도심 재활성화에 대한 지속적인 공공 헌신을 나타냅니다. 혼합 용도의 비전을 가져오세요. 1층의 레스토랑/소매/서비스/공예 공간과 그 위에 5층의 아파트는 코드의 의도에 부합하며, PID의 간소화된 기준을 활용해 교통, 정부 사무소, 강변에서 필요한 주택을 추가할 수 있습니다. 또한, 잠재적인 세금 혜택을 위한 기회 구역 인구 조사 구역 상태의 이점을 누릴 수 있습니다 (구매자가 확인해야 함).

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC