뉴팔츠의 활기찬 마을 중심부에 위치한 46 노스 체스넛은 지역 비즈니스의 윙윙거림과 허드슨 밸리의 아름다움이 만나는 곳으로, 완벽하게 준비된 상업 및 주거 기회로서 무엇이든 갖춘 부동산입니다. 넉넉한 0.32에이커의 부지에 자리 잡은 이 세심하게 개조된 건물은 시대를 초월한 장인정신과 현대적인 기능성을 결합합니다. Seakill Custom Home Builders에 의해 개인 사무실로 설계 및 복원된 이 건물의 매 평방피트는 깊이 있는 디자인과 세심한 배려를 보여줍니다. 주요 층은 변호사 사무실, 부티크 회사, 창의적 에이전시, 의료 또는 웰니스 실습 또는 성장하는 지역 기업에 이상적인 초대형 전문 작업공간을 제공합니다. 환영하는 로비는 광택 나는 나무 바닥, 세련된 간이 주방 및 커피 바가 있는 다듬어진 접수 공간으로 열리며, 여러 개의 책상을 위한 넉넉한 공간을 갖춘 유연한 개방형 작업공간이 있습니다. 이 공간의 하이라이트는 자연 목재 들보와 넓은 판재 바닥으로 프레임을 구성한 멋진 맞춤형 회의실로, 고객에게 깊은 인상을 주고 협업을 유도하도록 설계된 방입니다. 아래층은 내장된 저장공간, 작업대, 반응실이 완비되어 있으며, 추가 저장공간을 위한 지하실에 쉽게 접근할 수 있습니다. 위층은 유연성과 수익 잠재력을 제공하는 개인 아파트로, 자연광이 가득하고 마을의 일몰 경관을 바라보는 이 완전 개조된 거주지는 식사 공간이 있는 주방, 풀 욕실, 아늑한 거실 공간으로도 사용할 수 있는 넓은 침실이 특징이며, 소유자 거주, 단기/장기 임대, 또는 주거/업무 설정에 완벽합니다. 주요 거리의 식당, 카페, 부티크, 상징적인 레일 트레일에서 몇 걸음 거리에 위치한 이 부동산은 허드슨 벨리의 가장 인기 있는 목적지 중 하나가 된 대학 도시의 에너지로 둘러싸여 있습니다. 뉴팔츠는 야외 애호가, 창작자 및 기업가의 중심지로, 도보가 가능한 다운타운, 활기찬 음식 및 예술 현장, 모홍크 보호구역, 미니와스카 주립공원, 뉴욕시로 가는 주요 통근 경로와의 근접성으로 유명합니다. 밖에서는 충분한 개인 주차 공간, 별도의 차고, 그리고 일과 놀이의 완벽한 조화를 나타내는 독특한 편의 시설인 개인용 픽클볼 코트가 제공됩니다. 아름답게 마감되었고, 이상적으로 위치해 있으며, 즉시 입주할 수 있는 상태입니다. 46 노스 체스넛은 뉴욕에서 가장 역동적인 작은 마을 중 하나의 중심부에서 비즈니스와 라이프스타일이 만나는 곳입니다.

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC