타운하우스 생활. 콘도미니엄의 편리함.

고와누스와 파크 슬로프의 교차점에 위치한 187 13번가의 레지던스 1A는 독특한 1,448 평방 피트의 3층 구조로, 타운하우스의 규모와 개성을 콘도미니엄 생활의 편리함과 결합한 곳입니다.

주요 층에서는 대형 그림 창이 거실과 오픈 주방에 자연광을 가득 채워 매일 생활과 엔터테인먼트를 위한 통풍이 잘 되고 유연한 공간을 만듭니다. 주방은 스테인리스 스틸 가전 제품, 넉넉한 조리대 공간을 제공하며, 함께 모이기에 이상적인 개방형 흐름을 가지고 있습니다. 이 층에는 아늑한 화장실과 충분한 수납 공간이 마련되어 있습니다.

위층에는 고요한 1차 침실 스위트와 전용 욕실, 발코니가 있는 넓은 2차 침실과 인접한 전체 욕실이 있습니다. 각 방은 대형 창문과 평화로운 나무 전망을 즐길 수 있습니다. 이 층에도 추가로 큰 수납 공간이 마련되어 있습니다.

하부 층은 집의 다양성을 확장하여 미디어, 피트니스, 창작 작업 또는 놀이에 적합한 넓은 레크리에이션 공간을 제공합니다 - 반욕실과 세탁실이 포함되어 있습니다.

모서리 유닛으로서 공유 벽이 없기 때문에 뛰어난 프라이버시를 보장합니다. 각 층은 엘리베이터로 접근할 수 있습니다!

고와누스에서 가장 매력적인 블록 중 하나에 위치하여, 근처의 활기찬 식사, 쇼핑 및 엔터테인먼트 옵션에 가까워집니다. 테이블 87, 서피쉬 비스트로, 포 & 트웬티 블랙버드 등 3번가와 4번가를 따라 인기 있는 곳들이 있습니다. 브루클린 최고의 식료품점인 고와누스의 홀푸드는 도보로 15분 거리입니다.

F, G, R 기차, 프로스펙트 파크, 파크 슬로프의 상점과 카페도 쉽게 접근할 수 있습니다.

1,297,500달러에 제공되는 레지던스 1A는 자신의 주니어 타운하우스의 독립적인 느낌을 콘도미니엄 소유의 편안함, 안전성 및 가치를 함께 제공하는 정말 흔치 않은 기회입니다; 브루클린의 가장 역동적인 동네 중 하나에서의 기회입니다.

*참고: 세금 감면의 마지막 연도. 월간 부동산 세금은 2026년 상반기(감면 적용)와 하반기 전체 만기 평균 blended average를 반영합니다. 이는 재무부에서 발행한 1월 15일자의 잠정 평가를 기준으로 합니다. 잠정 평가는 잠재적인 STAR 또는 다른 소유자 거주자 감면을 반영하지 않으며, 콘도미니엄의 향후 세금 이의 제기 절차도 포함되지 않습니다.

**사진은 영감을 위한 가상 스테이징입니다.

Townhouse Living. Condominium Ease.

Set on a peaceful, tree-lined block at the crossroads of Gowanus and Park Slope, Residence 1A at 187 13th Street is a distinctive, 1,448 SF triplex combining the scale and character of a townhouse with the ease of condominium living.

On the main level, oversized picture windows flood the great room and open kitchen with natural light, creating an airy and flexible space for both everyday living and entertaining. The kitchen offers stainless steel appliances, generous counter space, and an open flow ideal for gathering. A discreet powder room and ample storage closet completes this level.

Upstairs, the bedroom floor features a serene primary suite with its own en-suite bath and balcony, alongside a spacious second bedroom with an adjacent full bath. Each room enjoys oversized windows and a tranquil treetop outlook. An additional large storage closet can be found on this level as well.

The lower level extends the home’s versatility, offering a large recreation space ideal for media, fitness, creative work, or play - complete with a half bath and laundry room.

Set apart as a corner unit with no shared walls ensures remarkable privacy. Each level is accessible by elevator as well!

Located on one of Gowanus’s most charming blocks, you’re moments from the neighborhood’s vibrant dining, shopping and entertainment options. From Table 87, Surfish Bistro, Four & Twenty Blackbirds and all the favorites dotting 3rd and 4th Avenues. The best Grocery Store in Brooklyn, Gowanus's Whole Foods, is a short 15 minute walk.

The F, G, and R trains, Prospect Park, and Park Slope’s shops and cafes are all within easy reach.

Offered at $1,297,500, Residence 1A delivers the independent feel of your own junior townhouse with the comfort, security, and value of condominium ownership; a truly uncommon opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

*Notes: Last year of tax abatement. Monthly real estate taxes shown reflect the blended average of the first half of 2026 (abated) and the second half at full phase-in, based on Department of Finance's tentative assessment issued January 15th. The tentative assessment does not reflect potential STAR or other owner-occupant abatements, nor any future tax certiorari proceedings undertaken by the condominium.

**photos virtually staged for inspiration