대규모 가격 인하. 롱아일랜드 시티 / 서니사이드 국경의 주요 혼합 용도 투자 기회!

36-15 및 36-17 그린포인트 애비뉴를 소개합니다. 이 잘 유지된 혼합 용도 부동산은 세 개의 개조된 주거 아파트와 하나의 1층 상업 공간으로 구성되어 있습니다. 건물 면적은 하나의 세금 부지 내에 총 3,200 평방피트에 달하는 두 개의 건물로 이루어져 있습니다. 2013년에 대규모 개조 완료. 각 유닛에는 개별 미터 및 개별 난방 시스템이 있습니다. 이 부동산은 100% 점유되어 있으며, 강력하고 일관된 임대 수익을 창출하며 향후 성장 가능성이 있습니다.

건물 1: 두 개의 주거 유닛은 각각 밝은 두 개의 침실과 하나의 욕실을 제공합니다. 건물 2: 한 개의 주거 유닛은 세 개의 침실과 두 개의 욕실을 제공하며, 하나의 상업 유닛이 포함되어 있습니다.

40번가의 7호선과 주요 버스 노선에서 몇 분 거리에 위치한 이 부동산은 상점, 학교 및 새로운 개발로 둘러싸인 높은 수요의 구역에 자리잡고 있습니다. 그린포인트 애비뉴沿의 우수한 가시성은 투자자와 사용자 모두에게 이상적입니다.

주요 특징:
- 총 네 개의 수익 창출 유닛 (3개 주거 + 1개 상업)
- 연간 총 임대료 약 150,385달러, 안정적인 세입자
- 별도의 유틸리티 / 낮은 운영 비용
- 퀸즈 블러바드, BQE 및 퀸즈 미드타운 터널과의 인접성
- 경미한 가치 추가 개선을 통한 임대료 인상 가능성

이 자산은 즉각적인 수익과 장기적인 가치 상승 잠재력을 가지고 있으며, 서부 퀸즈에서 가장 바람직한 투자 지역 중 하나입니다.

Huge Price Reduction. Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Long Island City / Sunnyside Border!

Introducing 36-15 and 36-17 Greenpoint Avenue, a well-maintained mixed-use property featuring three renovated residential apartments and one ground-floor commercial space. Building area consists of TWO BUILDINGS totaling 3,200 sq ft within one tax lot. Gut renovated in year 2013. Each unit has their own meters and individual heating system. The property is 100% occupied, generating strong and consistent rental income with room for future upside.

Building 1: Two residential units each offer bright two-bedroom one bath. Building 2: Mixed-use with one residential offer three-bedroom and two-bath, and one commercial unit.

Located minutes from the 7 train at 40th Street and major bus routes, this property sits in a high-demand corridor surrounded by shops, schools, and new developments. Excellent visibility along Greenpoint Avenue makes it ideal for both investors and owner-users.

Highlights:
- Four total income-producing units (3 residential + 1 commercial)
- Gross annual rent approx. $150,385 with stable tenancy
- Separate utilities / low operating expenses
- Proximity to Queens Blvd, BQE, and Queens Midtown Tunnel
- Potential to increase rents with light value-add improvements

This is a turn-key asset with immediate income and long-term appreciation potential in one of western Queens’ most desirable investment pockets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC