1963년에 지어진 이 잘 관리된 상업용 부동산은 다섯 개의 스위트(현재 네 개로 구성된)로 나뉜 3,580 제곱피트의 다용도 공간을 제공합니다. 장기 세입자, 강한 가시성, 이미 입증된 임대 이력이 있는 고통의 지역에서 안정적이고 수익성 있는 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

부동산 개요 - 총 면적: 3,580 제곱피트. 구성: 5 스위트(4개 활성, 1개 공실). 주차 공간: 총 17개(앞쪽, 남쪽 측면, 후면). 외관 리노베이션(2021): 새로운 창문, 사이딩, 및 문. 후면 경계: 추가적인 프라이버시와 자연 배경을 위해 경치 좋은 파인 배런스에 면해 있습니다. 위치: 우회도로와 25A 도로가 만나는 고가시성 지역으로, 주요 소매업체, 레스토랑, 통근 경로와 가까운 곳에 있습니다.

현재 임대 현황 - "스위트 1" – 주류 매장: 1,125 제곱피트의 창고, 욕실, 후면 출입구 포함. 별도의 HVAC와 전용 기름 탱크. 임대 계약 만료일: 2029년 1월. "스위트 2 & 3" – 컴퓨터 수리: 1,159 제곱피트의 저장실, 욕실, 후면 출입구 포함. 임대 계약 만료일: 2027년 4월. "스위트 4" – 보험 사무실: 550 제곱피트의 2개 사무실, 욕실, 후면 출입구 포함. 임대 계약 만료일: 2026년 4월. 스위트 2-5는 기름 탱크를 공유합니다. "스위트 5" – 공실 / 최근 리모델링: 550 제곱피트로 2개 사무실, 욕실 및 후면 출입구를 갖추고 있습니다. 소유자 거주자 또는 새로운 세입자를 위한 즉시 입주 가능.

재정 및 유틸리티 세부 정보 - 현재 집주인이 지불하는 것: 스위트 2–5의 기름, 모든 스위트의 세금 및 수도. 모든 건물 유지보수.

세입자가 지불하는 것: 각자의 스위트에 대한 전기. 쓰레기 제거(집주인이 제공하지 않음). 난방: 스위트 1은 별도의 HVAC 및 기름 탱크가 있습니다. 집주인 및 투자자를 위한 하이라이트: 시차가 있는 임대 만료일을 가진 장기 세입자. 최근 리모델링된 공실 스위트가 있어 소유자 사용 또는 즉시 임대 가능. 2021년에 주요 업데이트가 완료된 저유지보수 외관.

25A 우회도로에서 강력한 교통 수치와 탁월한 노출. 이상적인 1031 교환 또는 포트폴리오 추가.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition.