$1300만 - 319 Broadway, 브루클린 Williamsburg, NY 11211｜ID # RLS20057851

Property Description « 한국어 Korean »

우리 팀은 윌리엄스버그의 주요 브로드웨이 회랑에 위치한 혼합 용도 건물인 319 브로드웨이와 415 브로드웨이의 판매를 촉진하기 위해 독점적으로 선정되었습니다. 319 브로드웨이는 11개 유닛의 새로 건축된 엘리베이터 건물로 421a 세금 감면이 남아 있는 31년이 남아 있으며, 415 브로드웨이는 재건축된 9개 유닛의 혼합 용도 자산으로 보호 세금 클래스 2B로 지정되어 있어 영구적으로 세금 평가액이 감소됩니다. 두 개의 자산은 뉴욕시 다가구 투자에서 가장 드문 장점 중 하나인 수십 년간의 예측 가능한 저렴한 부동산 세금을 제공하며, 이는 도시에서 가장 빠르게 가치가 상승하는 지역 중 하나에 자리잡고 있습니다.

이 포트폴리오는 연간 약 681,000달러의 현재 NOI를 생성하며, 시장 이하의 아파트의 자연스러운 임대 변동과 상업 공간의 최적화를 통해 거의 790,000달러로 상승할 수 있는 잠재력이 있습니다. 콘도 품질의 마감재, 개인 발코니 및 효율적인 건물 시스템을 갖춘 이 자산은 유지 관리가 적고 윌리엄스버그의 지속적인 임대 성장에 대응하기에 잘 위치해 있습니다. J/M/Z 지하철과 윌리엄스버그 브리지에서 몇 걸음 거리에 있는 319와 415 브로드웨이는 안정적인 기존 소득과 명확한 잠재력을 가진 세금 보호 혼합 용도 자산을 인수할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

ID #‎	RLS20057851
더 많은 정보 Details	침실20, 욕실20, 식기세척기, 주택 크기: 17239 ft2, 1602m2, 빌딩: 12 유닛, 빌딩:6 층 DOM: 112 일전
건축 년도 Construction Year	2017년
관리비 Maintenance Fees	$9,832
부동산세 납부 Taxes (per year)	$56,940
버스 Bus	B24, B46, B60, Q54 까지 도보 1 분
	B39, B44, B44+, B62 까지 도보 3 분
	B32, Q59 까지 도보 4 분
	B48 까지 도보 9 분
지하철 Subway	J, M, Z 까지 도보 1 분
	G 까지 도보 7 분
기차역 LIRR	Atlantic Terminal 기차역 까지 2 마일
	Nostrand Avenue 기차역 까지 2.1 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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