15 매튜스 스트리트 | 고센, NY 10924
다중 세입자 사무실 및 플렉스 건물 | 약 41,210 SF | 요청 가격 $4,000,000 | 프로 포르마 약 12.6% 캡 레이트

뉴욕 고센 중심부에 위치한 대규모 다중 세입자 사무실 및 플렉스 부동산을 인수할 수 있는 뛰어난 기회입니다. 이 인상적인 약 41,210 평방피트 건물은 다양한 전문직, 의료 및 창의적 세입자의 혼합으로 구성되어 있으며, 수익 증대와 장기 가치 성장을 위한 명확한 경로를 제공하는 여러 빈 자리가 있습니다. 이 부동산은 임대 목표와 전략적 관리를 통해 수익을 극대화할 수 있는 의미 있는 상승 여지가 있는 프로젝트를 찾는 투자자에게 적합합니다. 현재 이 건물은 연간 약 $420,000의 총 수익을 창출하고 있으며, 전체 임대 시 프로 포르마 잠재 총 수익은 $848,000을 초과하여 $4,000,000 요청 가격에서 약 12.6%의 프로 포르마 자본화율을 지원합니다. 유연한 바닥 배치와 충분한 현장 주차 공간, 그리고 화물 하역장이 있어 의료 제공자부터 사무실 사용자 및 창의적 기업에 이르기까지 다양한 세입자에게 매력적인 부동산입니다. 고센 마을에 위치한 이 자산은 17번 도로/I-86 및 오렌지 카운티 정부 센터와의 우수한 연결성을 즐기며, 허드슨 밸리에서 가장 활발한 상업 회랑 중 하나의 중심에 자리 잡고 있습니다. 이 주변 지역은 전문가와 주민들이 접근성, 지역 매력 및 확장되는 비즈니스 기반에 끌리면서 계속 성장하고 있습니다. 레스토랑, 상점, 관공서와의 도보 거리 내에 위치한 이 장소는 강력한 세입자 유지 및 꾸준한 임대 수요를 지원합니다. 15 매튜스 스트리트는 성장하는 시장에서 뛰어난 투자 기회를 나타내며, 규모, 소득 다양성 및 고센의 지속적인 성장을 활용할 준비가 된 투자자에게 명확한 상승 잠재력을 제공합니다.

15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Multi-Tenant Office & Flex Building | ±41,210 SF | Asking $4,000,000 | Pro Forma ±12.6% Cap Rate

An exceptional opportunity to acquire a substantial multi-tenant office and flex property in the heart of Goshen, New York. This impressive ±41,210-square-foot building features a diverse mix of professional, medical, and creative tenants, along with several vacancies that present a clear path to increased revenue and long-term value growth. The property is well-suited for an investor seeking a project that offers meaningful upside and the ability to maximize returns through targeted leasing and strategic management. The building currently generates approximately $420,000 in gross annual income, with a pro forma potential gross exceeding $848,000 upon full lease-up, supporting an approximate 12.6% pro forma capitalization rate at the $4,000,000 asking price. Flexible floor layouts and ample on-site parking, as well as a loading dock, make the property attractive to a wide variety of tenants, from healthcare providers to office users and creative firms. Positioned in the Village of Goshen, this asset enjoys excellent connectivity to Route 17/I-86 and the Orange County Government Center, placing it at the heart of one of the Hudson Valley’s most active commercial corridors. The surrounding area continues to grow as professionals and residents are drawn to its accessibility, local charm, and expanding business base. Within walking distance of restaurants, shops, and civic buildings, the location supports strong tenant retention and steady leasing demand. 15 Matthews Street represents an outstanding investment in a growing market—offering scale, income diversity, and clear upside potential for an investor ready to enhance performance and capitalize on Goshen’s ongoing growth. © 2025 OneKey™ MLS, LLC