프라임 그린포인트 투자 및 재개발 기회! 64 듀폰 스트리트는 브루클린에서 가장 바람직한 동네 중 하나에 위치한 조용한 나무가 늘어선 블록에 있는 6가족 건물입니다. R6B로 구획된 이 부동산은 동일한 거리에서 새로 지어진 콘도미니엄들이 더 작은 부지에 위치해 있어 미래 개발 잠재력이 뛰어납니다.

이 건물은 여섯 개의 임대 안정 유닛을 보유하고 있으며, 폐쇄 시 한 유닛이 비워져 있어 투자자와 자가 거주자 모두에게 이상적입니다. 모든 세입자는 협조적이며 임대료를 제때 지불하고 있습니다. 이 부동산은 연간 약 101,000달러의 순 운영 수익을 생성하며, 각 아파트에는 별도의 가스 및 전기 미터가 있어 중앙 웨일-맥레인 가스 보일러가 난방을 제공합니다. 이 구조물은 업데이트된 외장재와 창문으로 클래식한 브루클린의 특성을 유지하고 있습니다.

그린포인트 워터프론트와 맥캐렌 공원, 그리고 그린포인트 애비뉴의 G선 근처에 편리하게 위치해 있어 이 지역은 강력한 임대 수요와 꾸준한 가치 상승을 이어가고 있습니다.

Prime Greenpoint investment and redevelopment opportunity! 64 Dupont Street is a 6-family property situated on a quiet, tree-lined block in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. Zoned R6B, this property offers excellent future development potential, as several newly built condominiums on the same street sit on smaller lots — emphasizing the long-term upside of this asset.

The building features six rent-stabilized units, with one unit delivered vacant at closing, making it ideal for both investors and owner-users. All tenants are cooperative and current on rent. The property generates a Net Operating Income of approximately $101,000 annually, with separate gas and electric meters for each apartment and a central Weil-McLain gas boiler providing heat. The structure retains its classic Brooklyn character with updated siding and windows.

Conveniently located near the Greenpoint waterfront, McCarren Park, and the G train at Greenpoint Avenue, this location continues to see strong rental demand and steady appreciation.