믿을 수 없는 기회를 통해 8.5%의 CAP을 가진 완벽한 투자 건물을 포트폴리오에 추가하세요. 2024년에 완전히 개조되었고 완전히 임대된 이 자산은 새로운 소유자와 경험이 풍부한 소유자 모두에게 안정성과 마음의 평화를 제공합니다. 이 건물은 현재 강력한 Fortune 2500 회사에 임대된 1층 상업 공간과 그 위에 있는 4개의 주거 유닛으로 구성되어 있습니다. 건물은 구매 이후 대규모 개조를 거쳤습니다 – 새로운 지붕, 바닥, 벽, 무덕트 난방 및 에어컨, 온수기, 욕실, 주방, 창문 등. 시립 수도/하수도/가스가 공급됩니다. 한때 1층 공간에는 세탁소가 있었기 때문에 이 공간에는 여전히 2인치 수도관이 남아 있습니다. 또 다른 세탁소나 미용실, 식당, 스파 등 물을 많이 사용하는 임차인에게 적합한 장소가 될 것입니다. 하루 15,000대 이상의 차량 통행량을 자랑하는 소매 임차인에게는 높은 가시성이 비즈니스에 도움이 됩니다. 뉴스버그 시와 브로드웨이 복도는 흥미로운 경제 개발 프로젝트를 진행 중입니다. 새로운 호텔과 스파의 적응형 재사용 프로젝트가 몇 블록 떨어진 곳에서 시작될 것입니다. 시 정부는 대형 여객 크루즈 선박을 도시로 유치하기 위해 깊은 항구 부두를 설계하고 있으며, 인근 국제 공항을 이용할 수 있도록 하고 있습니다 – 이는 지역 경제에 큰 도움이 될 것입니다. 두 개의 주간 고속도로 접근성과 다리 건너에 위치한 MTA 기차역은 통근자와 방문객 모두에게 매력을 제공합니다.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC