총 4,479 평방피트의 실내 공간과 연결된 3,816 평방피트의 전용 주차장을 제공하는 이 우수한 위치의 부동산은 서펀의 상업 지구 중심부에서 소매 전면, 창고 기능 및 현장 주차를 모두 찾고 있는 기업에 이상적입니다.

앞쪽 소매 공간은 약 1,320 평방피트로, 10피트 높이의 천장을 갖추고 있으며, 번화한 상업 통로를 따라 탁월한 가시성을 제공합니다. 이 공간에는 고객 대면 작업, 행정 업무 또는 쇼룸 사용에 이상적인 두 개의 사무실이 포함되어 있습니다.

바로 뒤쪽에 연결된 2,860 평방피트의 창고는 최대 16.5피트까지 천장이 높아 저장, 이행, 경량 제조 또는 유통을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 또한 이 부동산에는 효율적인 배송 및 선적 접근을 가능하게 하는 12피트 높이의 300 평방피트 드라이브 인 적재 공간이 포함되어 있습니다.

더 개방적인 레이아웃을 원하는 임차인을 위해 소매와 창고 구역 사이의 비하중 벽을 제거하여 하나의 연속적인 개방 공간을 만들 수 있습니다.

또한 이 부동산은 추가 저장 편의를 위한 깨끗하고 분리된 창고를 특징으로 합니다.

임대 요금: $23.00/SF/YR 수정 총액 – 세금이 임대료에 포함되며, 임차인은 유틸리티, 건물 보험 및 제설 작업을 책임집니다.

소매, 도매, 유통, 경량 산업 또는 플렉스 용도에 적합하며, 주요 도로와 서푼 중심의 편의 시설에서 몇 분 거리에 있는 다목적이고 가시성이 높은 공간입니다.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC